上海房产契税退税条件

时间：2024-09-13 01:50:32 综合指南我要投稿

上海房产契税退税条件

　　契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。接下来由小编为大家整理出上海房产契税退税条件，仅供参考，希望能够帮助到大家！

上海房产契税退税条件

　　上海房产契税退税条件

　　（1）本地居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。

　　（2）本地居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。

　　（3）对于本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；

　　（4）对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。

　　拓展内容：

　　1、持本市居住证满三年房产税退税资料

　　（1）房产证；

　　（2）缴纳房产税税单；

　　（3）所有产权人身份证，未成年人需要出生证明和户口本；

　　（4）本地居住证；

　　（5）原来的余现在的个人住房房产税认定通知书（买房的时候交易中心给过我们）；

　　（6）重新认定查询结果（交易中心办理）；

　　（7）本地居住证有效情况满三年核查结果（交易中心帮我们核实的）；

　　（8）一张本地农业银行卡（必须知道开户银行）；

　　（9）结婚证。

　　备注：上面所有证件查原件留复印件，所有人的身份证，户口本，房产证，结婚证，居住证（一个人的就可以）宝宝的出生证明最好复印四份肯定够用了。房产税税单复印一份，农业银行卡复印二份。

　　2、办理退税流程

　　（1）纳税人持退税要件到市行政服务中心二楼地税局窗口申请退税；

　　（2）窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴；

　　（3）到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)；

　　（4）到市地税局办公室加盖公章；

　　（5）到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴；

　　（6）到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴；

　　（7）到人民银行国库科审批；

　　（8）人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。

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