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2015土地估价师《土地估价实务》模拟题
1、下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是( )。
A.商品房销售收入
B.商品房出租的租金收入
C.商品房售后服务收入
D.配套设施销售收入
标准答案：C
2、在商品房营销过程中，销售人员的工资应该计入( )。
A.财务费用
B.销售费用
C.管理费用
D.生产成本
标准答案：B
3、规定建筑容积率属于( )方面的限制。
A.土地使用管制
B.土地权力设置
C.相邻关系
D.征用权
标准答案：A
4、下列统计指标中，( )属于总量时点指标。
A.商品房销售收入
B.写字楼空置率
C.利润率
D.固定资产净值
标准答案：D
5、某城镇1996至1999年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年为基期，则1999年的发展速度为( )。
A.112.14%
B.114.7%
C.158.8%
D.171.4%
标准答案：D
6、一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时( )。
A.清算价格>市场价格
B.清算价格=市场价格
C.清算价格<市场价格
D.续用清算价格=市场价格
标准答案：C
7、采用平均年限法计提折旧，折旧额应该根据( )乘以折旧率。
A.固定资产预计净残值
B.固定资产净值
C.固定资产应提折旧总额
D.固定资产原值
标准答案：D
8、《企业财务通则》规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者处依法转让外，( )。
A.不得从企业抽回所投资金
B.可以从企业抽回所投资金
C.可以抽回但不得转让所投资金
D.不得抽回也不得转让所投资金
标准答案：A
9、( )是企业在一定期间内生产经营活动的最终结果。
A.资产
B.收入
C.所有者权益
D.利润
标准答案：D
10、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用、或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入( )。
A.当期管理费用
B.当前的财务费用
C.固定资产购建成本
D.营业外支出
标准答案：C
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