链家二手房合同范本

时间:2018-02-27 编辑:炎英 手机版

  二手房源有的多,记住合同是保障,买房要签订。下面是链家二手房合同范本,为大家提供参考。

  链家二手房合同范本1

  甲方(出卖方): 乙方(买受方):

  鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋(“该房屋”)签署了《北京市存量房屋买卖合同》(“ 《买卖合同》 ”),现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下:

  第一条:成交价格

  甲乙双方同意,交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币(大写) 元整,此价格为甲方净得价,不含税。

  第二条 关于房屋教育具体事宜的约定

  1、定金:

  (1)乙方于(请约定支付时间或条件)将第一笔定金人民币(大写) 元整。以□理房通托管/□自行支付的方式支付甲方;

  (2)乙方于(请约定支付时间或条件)将第二笔定金人民币(大写) 元整。以□理房通托管/□自行支付的方式支付甲方;

  (3)乙方于(请约定支付时间或条件)将第三笔定金人民币(大写) 元整。以□理房通托管/□自行支付的方式支付甲方;

  2、还款解押:交易房屋□是/□否有抵押

  交易房屋有抵押的,甲方应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清剩余贷  款的申请,且甲方最迟于年月日前办理完毕解抵押登记手续。

  甲方解抵押所需资金来源为:

  □甲方自行筹集

  □用乙方首付款还款

  解押:乙方第笔首付款用于甲方还款解押

  3、房屋评估:甲方应在接到丙方的评估通知后五日内配合评估公司对房屋进行评估

  4、首付款:

  (1)乙方于(请约定支付时间或条件)将第一笔首付款人民(大写)元整(该金额不包含前期支付的全部订金)以口自行支付/口建委资 金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。

  (2)乙方于(请约定支付时间或条件)将第二笔首付款人民(大写)元整(该金额不包含前期支付的全部订金)以口自行支付/口建委资 金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。

  (3)乙方于(请约定支付时间或条件)将第三笔首付款人民(大写)元整(该金额不包含前期支付的全部订金)以口自行支付/口建委资 金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。

  (4)乙方于(请约定支付时间或条件)将第四笔首付款人民(大写)元整(该金额不包含前期支付的全部订金)以口自行支付/口建委资 金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。

  (5)乙方于(请约定支付时间或条件)将第五笔首付款人民(大写) 元整(该金额不包含前期支付的全部订金)以口自行支付/口建委资金托 管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。

  5、申请购房贷款:甲乙双方应于(请约定具体时间或条件)共同前 往贷款机构办理贷款申请手续。

  6、权属转移登记:甲乙双方同意,在(请约定具体时间或条件),甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。如房屋登记机构要求甲方和/ 或乙方必须到场办理相关手续的,则该放应当按照房屋登记机构的要求到场办理;乙方应按时领取房 屋所有权证并办理抵押权登记手续,如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的,则乙方须按照本协议第 四条约定承担违约责任。

  7、物业交割:甲方双方应当在(请约定支付时间或条件)自行办理物业交割手续,丙方陪同。甲乙双方一致同意,乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(大写) 元整作为物业交割保证金,该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日,由乙方支付给 甲方。

  第三条 税费的承担

  1、甲方确认,交易房屋情况为:

  (1)交易房屋:□所有权证满五年/□契税票满五年/□所有权证满两年/□契税票满两年/□不满两年

  (2)交易房屋:□是/□否为甲方家庭名下唯一住房

  2、甲乙双方同意,本次交易设计的税费按照以下第种方式承担,并由承担方志杰向主管机关缴纳:

  (1)全部由乙方承担

  (2)按照本项约定的方式承担:。

  3、甲乙双方协商一致,如交易房屋状况不符合《买卖合同》及《补充协议》之约定,导致交易房屋产 生其他税费的,按照以下以下种方式解决:

  (1)全部由甲方承担,并直接向主管机关缴纳。

  (2)按照本项约定的方式承担:。

  第四条 违约责任

  1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的,每逾期一日,违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。

  2、甲方若出现下列情形之一的,甲方构成根本违约,且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。

  (1)甲方提供的该房屋所有权证的,原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效,导致一方无法取得房屋所有权的;

  (2)该房屋被查封或限制转让,导致一方无法取得所有权的;

  (3)逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的;

  (4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的;

  (5)将该房屋出售给第三方的。

  甲方出现上述根本违约情形之一的,甲方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还,由甲方直接赔付乙方。

  3、乙方若出现下列情形之一的,乙方构成根本违约,且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同:

  (1)提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效,导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的;

  (2)拒绝购买该房屋的;

  (3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。

  乙方出现上述根本违约情形之一的,乙方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金,多退少补;丙方收取乙方的费用不予退还。

  4、在本协议履行期间,如出台新的限购政策且该限购政策导致本协议无法继续履行的,各方互不承担违约责任,后续事宜及已经交付的款项和已发生的费用各方友好协商解决。

  第五条 其他

  1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下,丙方按照国家政策规定协助双方  完成交易。

  2、本协议一式三份,甲乙丙三方各持一份,具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同》等约定不一致的,均以本协议为准。

  3、甲乙双方达成的其他约定(交易所提示:如无需该等约定,请勾选“无”,且无需填写相关内容):

  关于房屋租约的约定:口有/口无

  交易房屋的租赁期限至  年月  日止;就房屋租赁事宜,甲乙双方一致同意:

  关于央产房的约定:口有/口无

  甲方应于  年月  日前取得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》:如未能按期取得,则应承担相关责任。

  关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定:口有/口无 以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方:

  其他约定:口有/口无

  全部款项并支付乙方总房款20%的违约金。

  部款项,并收取总房款20%违约金。

  (以下无正文)

  甲方(出卖方):乙方(买受方): 委托代理人:委托代理人:

  丙方(居间方):

  经办 人:

  联  系  电 话:

  链家二手房合同范本2

  出 售 方(以下简称甲方):_____________

  买 受 方(以下简称乙方):_____________

  见 证 方(以下简称丙方): 北京链家房地产经纪有限公司

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定,甲、乙、丙三方经友好协商,对所签订的关于北京市xxxxxx之房产买卖事宜的《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》作如下补充:

  1、甲乙双方协商一致,乙方支付甲方的总房款为人民币xxxx元整(¥xxxx.00)。交易过程中所产生的税费由乙方缴纳,直接向政府主管部门缴纳。

  2、甲乙双方约定,乙方在签署该房屋《买卖定金协议书》当日,支付给甲方定金人民币xx元整(¥xxxx.00)。如果甲方违约则双倍赔付乙方定金。如果乙方违约则支付给甲方的定金,甲方有权不退。

  3、乙方通过商业银行贷款购买此房,其首付款项为人民币xxxx元整(¥xxxx.00),其中包含乙方已交付给甲方的定金人民币xx元整(¥xxx.00),首付款尾款共计人民币xxxxx元整(¥xxx),采用银行资金托管的方式支付给甲方。

  4、丙方自接到银行批贷书面通知之日起三个工作日内安排甲乙双方办理过户登记手续,并提供相应的协助。

  5、过户登记手续完成后,三个工作日内,丙方陪同乙方核实新的产权证。

  6、甲乙双方协商一致,在办理完毕过户转移登记手续和物业交割后,经乙方确认, 乙方配合甲方在三至五个工作日内于托管银行取得托管资金人民币xxxxx(¥xxxx.00),并协助甲方于乙方贷款银行三至五个工作日取得贷款人乙方给付甲方购房尾款人民币xxx元(¥xxxx.00)。甲方于取得银行发放房贷尾款和托管款项后16日内,将该套房屋交付乙方。交付时室内现有装修及格局应保持完整不变。

  7、甲方承诺交付房屋时,室内固定物品(电热水器,空调,抽油烟机,燃气灶xxxx)保留给乙方。

  8、关于合同第九条, 税、费相关规定,增加约定:

  丙方应根据现行的政策法规,如实向乙方提供相关的参考明细,确保按照国家政策执行。如果实际办理中发生新的税费,或者交易中评估、贷款出现问题,导致交易中止,甲乙丙三方重新协商,协商不成,可以解除合同,终止交易。解除合同的具体内容,甲乙丙三方另行商定。

  9、本协议一式三份,三方各执一份,签字生效,与《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》具有同等法律效力。如补充协议与《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》发生冲突,以本协议为准。

  出售方(甲方):

  买受方(乙方):

  居间方(丙方):

  年 月  日

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