商用房屋租赁合同「简单」

时间:2020-10-23 17:55:07 房屋租赁合同范本 我要投稿

商用房屋租赁合同范本「简单」

  商用房屋租赁合同范本1

  甲方:_________(出租方)

商用房屋租赁合同范本「简单」

  乙方:_________(求租方)

  双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:

  第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

  1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)

  2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米,标准商用房屋租赁的合同范本。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)

  3、所出租房屋的房屋产权编号:_________ .

  第二条 房屋内部的装修情况及主要设备

  (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房屋为简易装修,其内设备为xxx)

  第三条 房屋租赁的期限

  租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。

  租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。

  租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。

  (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况可以适当变通)

  第四条 租金及其交纳方式

  每月租金___元,大写_________.

  租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。

  以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通)

  第五条 押金

  押金___元,大写_________.该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款,合同范本《标准商用房屋租赁的合同范本》。

  如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。

  第六条 房屋修缮和装修

  甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的'情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。

  乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。

  (该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)

  第七条 房屋出卖

  租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。

  (该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决办法可以协商)

  第八条 违约责任

  1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

  1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

  2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3)拖欠租金__月。

  2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的__%

  3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付___月的租金作为违约金。

  4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付___元违约金。

  (该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事先和甲方打招呼)

  第九条 优先承租权

  租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。

  第十条 免责条件

  因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。

  (该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)

  第十一条 争议解决的方式

  合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。

  第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。

  第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

  出租方: 求租方:

  电话: 电话:

  地址: 地址:

  年 月 日 年 月 日

  商用房屋租赁合同范本2

  出租单位: (甲方)

  承租单位: (乙方)

  甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则,达成以下租赁合同,以资共同遵守。

  一、租赁地点:

  甲方向乙方提供位于  交易市场  房。

  二、租赁时间:

  甲方从 年 月 日起将以上房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回,租赁期限壹年。

  三、租赁金额及交纳时间:

  1.甲方按年租金 对乙方收取租金。

  2.乙方必须于合同签订后,房屋起租前,一次性向甲方付清一年的租金。

  四、租赁其他费用:

  1.合同签订后,甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整,待租赁期满后,退还给乙方。

  2.其它一切费用均由乙方自行承担,有关用电费用,由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。

  五、其它相关规定:

  1.乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋,没收保证金:

  ⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的;

  ⑵乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  ⑶乙方拖欠租金达1个月以上的。

  2.租赁期内,乙方不得单方面终止租赁合同,否则,甲方有权没收其保证金。

  3.乙方在承租期间,如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意;乙方退租后,对于乙方的装修费用,甲方不予补偿;同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。

  4.乙方在承租期间,如遇不可抗拒的灾害而发生损失,甲方不予补偿;如遇甲方整体规划,提出收回或变更要求,乙方应给予积极配合。

  5.一方违约,应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的15%收取。

  六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后3个月内在当地办理好工商、税务登记,否则,甲方有权收回房屋。

  七、本合同未尽事宜,双方协商解决。

  八、本合同经双方签字、盖章生效,一式四份,甲乙双方各执两份。

  九、本合同到期后,如双方无异议,则可延续签定。

  甲方(单位盖章)     乙方(单位盖章)

  甲方代表(签名)     乙方代表(签名)

  联系电话:       联系电话:

  年 月 日

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