房屋转让合同

 

受让人：     (以下简称乙方)

 

见证方：　　   (以下简称丙方)

 

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

 

第一条　甲方对产权的声明

 

甲方根据国家规定，已依法取得    的房屋所有权证书，所有权证书  房权证(  )字第      号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为     平方米(不含柴棚)。

 

第二条　甲方对买卖权的声明

 

甲方保证该房屋是符合国家及   县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及   县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

 

第三条　乙方对购买权的声明

 

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的.前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

 

第四条　房屋售价

 

双方同意上述房屋售价为   万元整(含柴棚)。

 

第五条　付款方式

 

1.    乙方应在签订《   房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。

 

2.    乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。

 

第六条　违约责任

 

1.    甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

 

2.    乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

 

3.    甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

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