租用厂房合同样本

  租用厂房合同样本

  出租方(以下简称甲方):

  企业名称:

  法人代表:

  联系电话:

  承租方(以下简称乙方):上海升茂包装材料有限公司

  代理人:

  电话:

  根据国家有关法律法规,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就厂房租赁事项,订立本合同,双方共同遵守。

  一、租赁标的

  1、房屋类型:厂房(砖混结构)

  2、位置:上海市松江区泖港镇五厍窑厂路18号1幢

  3、建筑面积:          平方米

  二、租赁用途

  1、乙方租赁该房屋作为生产车间仓库使用。

  2、乙方因生产需要房屋进行必要的改动和装修,必须经甲方的同意后,方可进行。

  三、租赁期限

  1、该房屋租赁期为   年,自      至       止。

  2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房,乙方应如期交还。乙方若要求续租,须在本租赁合同期满二个月内,向甲方提出书面意向,在租金相等的情况下,乙方有优先权。

  四、租金

  1、该房屋的月租金为    元,年租金为    元整。

  2、先支付租金后使用,每次支付半年的租金。即      元整。

  3、乙方不能按约定支付租金,甲方有权收回房屋。

  五、双方的权利和责任

  1、租赁期内,甲方应承担房屋所有劝应承担的费用,如土地租金、房产税等。

  2、租赁期内,甲方承担房屋的正常维修费用,并保证水、电(总容量为   )畅通,供乙方使用。

  3、租赁期内,甲方不得干涉乙方的生产经营。

  4、乙方必须按约定及时支付房租。

  5、乙方不得利用租赁房从事违法活动。

  6、租赁期内,乙方自行承担水、电费(含     的增容费用,每月为1320元)等正常经营性费用。

  六、其他约不定期事项

  1、因地震、战争、水灾等不可抗力原因使合同无法履行时,可提前终止合同,甲方应退还乙方预收的房租。

  2、租赁期内,因政府或上级主管部门要求对房屋拆迁时,则合同终止。拆迁赔偿按照谁投入谁收益的原则,分配相关部门给予的赔偿费。甲方退还乙方的房租。

  3、租赁期未到,除不可搞力外,任何一方不得单方解除合同。如乙方在租赁未到期前单方面解除合同,预付给甲方未用完的房租甲方不予退还。如预付的房租以用完,按年租金的30%支付给甲方作为违约金。如甲方在租赁未到期关单方面解除合同。除退还给乙方已付未用完的房租外,乙方为出租房进行的装修、设备搬运费、安全费、搬运期间的停产损失都由甲方承担给予赔偿,同时按年租金的30%支付给乙方作为违约金。

  七、本合同未尽事宜,双方协商解决。如协商不成,任何一方有权从所在地法院起诉。

  八、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效。

  甲方(盖章):          乙方(盖章):

  代表签字:            代表签字:

  签约日期:            签约日期:

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