个人二手房买卖合同

　　出卖方（甲方）：            身份证号码：                          电话：

　　购买方（乙方）：            身份证号码：                          电话：

　　甲方现有位于湘潭市       区       街道       路       号       栋       单元       楼       号，计       室       厅       厨       卫，建筑面积为       平方米的住宅，甲方愿意卖给乙方（房屋四界和具体面积以现状为准），经             中介介绍，乙方已到现场察看清楚，经与甲方磋商达成如下协议：

　　一、房屋售价（大写）                     元人民币（小写       万元），此价含现有装修、水电设施和双方约定的其它物资价值在内。

　　二、付款方式：1、双方签约时，乙方付定金          元给甲方。2、

　　。

　　三、办理房产证过户手续由中介方负责，其所有税费由       方承但，应付中价费甲乙双方各付购房款的100：1的提成。

　　四、甲方应于                                                 将房交给乙方，交房前所涉水、电费和其他应交费用，由甲方负责结清。

　　五、甲方出售房屋的质量为现状，乙方和甲方签订协议后不得以房屋质量问题为借口拒付所剩房款，其主体结构质量由当地建筑监证部门保证，同时，甲方也不得以任何现由强行要求乙方购买房屋内外其他家具、电器等物品，双方其他口头承诺与本协议约定相冲突的部分无效。

　　六、双方其他约定：

　　七、违约责任：

　　1、如属乙方毁约，所付购房定金全部归甲方，并同时向甲方支付此次双方签定协议时购房款总额10%的`违约金。

　　2、如属甲方毁约，应双倍返还乙方已付购房订金，并同时向乙方支付购房款总额10%的违约金。

　　3、甲、乙双方一致同意毁约的，其中介费用由双方各负担50%，单方毁约的，由毁约方全部承担中价费用，中介单位有权在甲、乙双房已交款项中扣除中介费用；甲、乙双方全权委托中介单位协同有关部门向违约方追偿违约责任。

　　八、本协议一式贰份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效，并承担一切法律责任。

　　九、未尽事宜双方协商解决，解决不成，双方一致同意交湘潭仲裁委员会促裁。

　　甲方（签章）：                          乙方（签章）：

　　鉴证（中介）单位（签章）：

　　年    月    日

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