房屋抵押借款协议范文

时间:2017-07-09 借款合同范本 我要投稿

 房屋抵押借款协议范文

 
      抵押人(以下简称甲方):XXXXX房地产开发有限公司
 
  住址:XXXXXX7号
 
  抵押权人(以下简称乙方):刘X
 
  住址:XXXXXXXXXX
 
  身份证号码:XXXXXXXXXXXXX
 
  甲方因归还房屋贷款,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:
 
  第一条 乙方向甲方借款金额为 人民币:壹百壹拾贰万元整(¥:1120000 元)。
 
  第二条 借款期限:自2008年 7 月 11 日起至2017年 6 月 5 日止。共计: 9年。期限届满之日清偿。
 
  第三条 甲方以位于胶州市九龙镇建设路7号“万通花苑”小区四号楼一、二层网点(每层建筑面积:189.54平方米 ,总建筑面积379.08平方米),自有房屋做抵押,向乙方提供担保 ,本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。                                                       
 
  第四条 本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。
 
  第五条 本约办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。
 
  第六条 借款利率:按照中国人民银行同期存款利率执行。
 
  第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。
 
  第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
 
  第九条 本约期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延,若甲方届满不清偿,乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
 
  第十条 签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。
 
     违约责任
 
  第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。
 
  第十二条 甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
 
  第十三条 甲方到期不履行义务,乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院起诉。                                                    
 
  第十四条 本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房产交易中心办抵押权证一份。
 
  甲方:
 
  乙方:
 
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