物业收入核查员的岗位职责

时间:2020-08-30 19:31:10 岗位职责 我要投稿

物业收入核查员的岗位职责

  1.负责酒店物业收入的计算、确认及客户7jC、电、电话费的账务处理,包括:

物业收入核查员的岗位职责

  (1)每月初以有效的出租合同为依据编制客户租金及费用明细表。

  (2)每月中旬对酒店物业管理公司转来的电话费按要求进行账务处理。

  (3)每月中旬按酒店综合办公室提供的写字楼和商住楼水、电用量统计表,计算各客户的7jC、电费用并做好转账。

  (4)每月底以有效的出租合同为依据编制物业部收入凭证。

  (5)登记及保管写字楼、商住楼、客房出租的`合同。

  2.收回挂账款及有关款项:

  (1)负责及时催收客户欠账款,对未按时交款的客户,按规定程序向各级领导汇报,并采取有效的措施将欠款收回。

  (2)按合同要求在规定时间内向客户收取预收款项。

  (3)凭物业部开出的通知办理客户退房结账手续。

  (4)及时处理收回的款项。

  (5)负责在月底将写字楼、商住楼、客房的客户当月租金及费用全部收回。

  3.对账:

  (1)查清当月物业部收入与前月收入的差额,并追查其原因。

  (2)检查客户费用明细表的租金收入与月底租金收入凭证是否相符。

  (3)月底核对本岗位所属账户的余额,保证余额的准确无误。

  4.分析及预测:

  (1)提供和统计客户履约情况、租金水平变动及出租率等指标。

  (2)分析物业收入变动的原因,提出一般性改进意见。

  (3)根据物业经营决策变动情况,预测未来收人情况。

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