物业工程部岗位职责

时间：2023-10-12 11:44:10 泽彪岗位职责我要投稿

物业工程部岗位职责（精选23篇）

　　在生活中，各种岗位职责频频出现，制定岗位职责可以减少违章行为和违章事故的发生。我敢肯定，大部分人都对制定岗位职责很是头疼的，以下是小编整理的物业工程部岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

物业工程部岗位职责（精选23篇）

　　物业工程部岗位职责 1

　　1、负责完成并安排电工日常维修工作及部门经理下达的工作任务；

　　2、解决业主相关疑难问题；

　　3、配合部门经理完成全年电气设备维保计划；

　　4、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时指挥迅速进行处理；

　　5、能独立完成正常强电整体工作安排。

　　物业工程部岗位职责 2

　　1、在物业项目经理的领导下负责工程部的'工作统筹，负责定制设备维护保养计划,工程改造计划,设备购置计划,备件购置计划,设备更新计划；

　　2、负责各种设备运行,维护保养及设备的资产管理；具体对供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及各类设施设备的巡检、维护、保养；

　　3、组织定制各岗位规范和操作规程；

　　物业工程部岗位职责 3

　　1、负责制定部门工作计划、预算，报公司审批；

　　2、负责按工程竣工移交规程标准制组织员工进行项目交接及入住装修竣工验收工作；

　　3、负责按照外包合同跟进对工程外包项单位的施工进度；

　　4、负责按照维护保养计划组织、检查各设备、设施的维修、保养及年检工作；

　　5、负责按照公司要求和本部工计划执行，做好能源控制管理工作；

　　6、负责了解所辖项目各设备、设施的.异常情况，及时做好供能、检修和协作工作；

　　7、负责组织并参与突发事件的抢修和工程遗留问题的处理；

　　8、负责出席与发展商、公共事业机构、政府部门及有关本项目管理的会议，积极传达相关会议精神，并与相关单位、部门建立良好关系；

　　9、负责指导、管理、监督本部门下属人员的业务工作，改善工作质量，做好下属人员的绩效考核和奖励惩罚事项；

　　10、熟悉国家相关物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序；

　　11、对物业管理中的安全、消防、合同管理、环境卫生、客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作；

　　物业工程部岗位职责 4

　　1、负责小区人事工作，包括：基层员工的招聘、面试及入离职资料、转正资料的办理；小区员工培训的跟进；员工关系的维护；每月负责制作小区考勤，上报总部人力资源部；

　　2、负责小区行政类工作，包括物资采购的申报，文件的编写与管理，小区仓库与服装的`管理，行政档案的管理；

　　3、和总部对接人事、行政等工作；

　　4、完成领导交办的其他工作。

　　物业工程部岗位职责 5

　　1.执行公司指定的《房屋维修养护工作手册》、《机电设备管理工作手册》全面负责房屋及其附属设施、设备的管理服务工作。

　　2.参与物业的前期管理，参加新入伙楼宇的工程验收，提出有关设备、设施增补改造方案。

　　3.负责物业的接管验收，移交工作，组织对接管的物业进行认真的检验，提出其配套设施、设备完善工作，解决工程建设中的工程遗留问题。

　　4.负责业主装修房屋的审批、并负责装修和预算，报总经理审核批准后组织实施。

　　5.定期检查各种设备、设施的技术状况，分析存在的问题，提出维修解决办法和制定维修方案，编制养护维修计划报总经理审批后组织贯彻实施。

　　6.根据房屋及其附属设施设备的使用情况，指定物业管理总体方案，编制养护、维修计划、报总经理审批后组织贯彻实施。

　　7.执行政府有关部门制定的有关行业安全法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度、防止发生安全事故。

　　8.负责所管辖的物业工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的'收集，整理归档工作。

　　9.对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查记录，保证各项记录的完整性。

　　10.负责组织员工进行安全、专业技能和质量意识的培训工作，不断提高员工的整体素质。

　　11.负责对业主、住户、租户室内设施、设备提供有偿维修服务。

　　12.依照业主服务部下达的维修工作单，按时、按质、按量完成各项维修项目。

　　13.房屋机器设施、设备，如发生突发时间工程部必须全力以赴投入抢修工作，直至恢复运行正常使用。

　　14.负责公司工程项目的拟定方案和预算，报总经理审核批准后组织实施。

　　物业工程部岗位职责 6

　　1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；

　　2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作；

　　3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施；

　　4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审；

　　5、负责小区内的`工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审；

　　6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核；

　　7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等)的管理、运行、维修等；

　　8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作；

　　9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单；

　　10、负责小区内紧急情况的处理工作。

　　物业工程部岗位职责 7

　　1、协助工程部经理负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施；

　　2、协助工程部经理负责各类检验设备的管理；

　　3、协助工程部经理负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作；

　　4、协助参与设施设备的`采购评审工作；

　　5、协助工程部经理保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要；

　　6、协助工程部经理协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系；

　　7、完成上级安排的其他工作。

　　物业工程部岗位职责 8

　　1、负责跟进与处理业主提出或发现的问题、投诉事宜，直至客户满意；

　　2、负责所辖区域物业管理费的催缴，完成物业费目标催缴率；

　　3、关注辖区内业主的意见和要求，及时纠正服务中的缺陷并给予解决和回应；

　　4、负责收集整理业主相关诉求信息，按照管理处要求进行业主回访；

　　5、每天对公共区域巡视，认真跟进设施完好情况，发现问题及时上报和解决；

　　6、建立业主与管理处之间的'有效沟通，提供优质服务，业主满意度90%以上；

　　7、服从领导安排，及时完成领导交办的临时性事项。

　　物业工程部岗位职责 9

　　一、在工程部主管的领导下，协助工程部主管作好工程部的管理工作，适时制定（完善）工程部的各项管理制度，以及突发事件的应急处理措施。

　　二、负责解决辖区设备的技术问题，带领员工做好系统的维护保养，保证系统的正常运作。

　　三、熟悉掌握所属设备的性能，当设备系统出现故障，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其使用功能。

　　四、制定辖区设备改造、技术革新及隐患问题的解决方案，报工程部主管审批。

　　五、安排辖区系统设备改造、隐患处理、维修保养工作的.月计划，并对其

　　实施情况进行督促和检查。

　　六、及时向工程部主管汇报辖区系统的隐患及无法解决的问题。七、负责完成辖区设备、系统的文字性工作，做好系统的维护、检测计划及各项记录，填报规定的各种报表。

　　八、制定设备定期检修计划，对设备的定期检修工作进行督促和检查。

　　九、负责严格控制工程部的备品及物料，做好消耗记录及备品物料的申请。

　　十、在已有的技术资料基础上，完善工程部的技术资料档案。

　　十一、定期检查设备运行的值班记录，并在值班记录上签字确认，发现问题要求员工立即整改。

　　十二、监督维保单位的工作状况，委派相关员工给予监督，并在维修工作单上签字确认，对维修不到位之处有权提出建议和意见，要求其整改。

　　十三、负责每年一次的变配电系统的测试、调整、清扫工作。

　　十四、负责配电系统各种计量仪表每两年一次的检测工作及各种测量仪表

　　物业工程部岗位职责 10

　　1、负责协助物业总经理物业管理范围的秩序、环境、营业、装修、设备管理等日常工作；

　　2、负责协助总经理物业管理制度的制定、修订及执行，管理流程梳理和制定等；

　　3、负责协助与街道、派出所等外部环境的协调和联络。

　　4、配合完成各类会议汇报资料的准备，协助完成各类资料的制作，跟踪重点会议决策工作事项的落实及完成情况的`跟踪、督办；

　　5、贯彻执行公司的方针、决策，完成领导下达的各项工作指令，协助招商工作。

　　6、完成领导安排的其他工作。

　　物业工程部岗位职责 11

　　1、主要负责市场渠道分销、战略合作、工程、物业直销等开发及推广；

　　2、拜访客户，搜集有效信息并分析客户需求，制定和实施销售方案；

　　3、完成全年销售业绩考核指标、达成团队销售额，回款等目标；

　　4、与客户维护良好的关系，做好客户定期回访工作，挖掘老客户需求；

　　物业工程部岗位职责 12

　　1、执行总物业经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用，负责与管理处工程方面的对外联系。

　　2、负责大厦内机电设备的操作/日常运行，制定部门的年度、月度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作。

　　3、审核、批准工程主任制定的机电设备日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行。

　　4、洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量。

　　5、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥下属员工解决物业中的`各种突发事件，妥善处理善后事宜。

　　6、每周一次日检，每月一次夜检，巡视本部门操作情况及监督员工的行为、考勤、衣着、纪律等，确保属下员工的行为规范符合公司要求，每月做好员工的考核工作。

　　7、检查下属各类工作报告，定期向总物业经理递交每周、每月及每年工程报告。

　　8、有计划的组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平。

　　9、协调好与政府有关职能部门的关系，确保物业水、电、消防、技防、卫星接收及环保等设施的正常使用。

　　10、跟进维修单的及时处理和解决，坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理，按时完成领导布置的其他任务。

　　物业工程部岗位职责 13

　　1、负责物业工程前期介入管理；

　　2、负责招商支持与二装管理；负责各项设备管控；

　　3、负责日常巡查，监督工程人员日常巡查，协调商户投诉与疑难问题的解决，每月编制巡查及问题处理的相关报告提报领导。

　　4、负责公司物业前期各项准备工作；

　　5、负责消防安全；

　　6、负责参与物业顾问公司对接、评审顾问报告；

　　7、负责部门档案文件管理；

　　8、负责定期对接辖区治安、消防、街道安监、城管、环卫等部门；

　　9、负责处理商户的日常物业投诉、报修、咨询等事务并协调各部门处理；

　　10、协助财务部做好商户相关物业费用的`催缴工作。

　　11、负责接待及跟进商户二次装修的相关事宜。

　　物业工程部岗位职责 14

　　1、协助区域业务部门经理完成工作，督导所分管物业项目工作的.运作管理，确保实现物业工程质量管理目标；

　　2、负责督导所分管物业工程的作业，并进行建档存档，确保其符合总公司制定的工程作业规范、流程和表单，并保证档案管理规范；

　　3、负责物业工程上墙制度系统图标管理督导工作，确保工程顺利进行；

　　4、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机设备、外包项目的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成；

　　5、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理；

　　6、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺利完成。

　　物业工程部岗位职责 15

　　1.在项目经理的领导下，全面主持本部门的工作，领导部门员工完成部门的工作任务；

　　2.制定部门年度预算方案，审阅部门内的各类报表，进行业务分析，做出管理决定和成本控制方案；

　　3.负责部门培训工作，对部门员工进行督导培训，不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力；

　　4.负责对部门员工的考核、评估，并根据工作业绩进行评析，提高员工的工作效率；

　　5.制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案，组织落实和督导检查；

　　6.组织编制小区公区的各种设备的保养、检修计划，运行管理，维修实务和技术指导及管理工作；

　　7.负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作，做好设备技术档案管理工作；

　　8.房屋装修方案的审图及装修的指引监管工作，为业主提供并创造优良的生活环境；

　　9.与业主保持沟通，建立良好关系，及时处理业主的.报修申请；

　　10.审阅、编制工程设备的更新、维修、改造、报废的计划方案，建立良好的外协工作关系；

　　11.做好设备运行、维保节能工作，制定能源(水、电、气等)消耗计划，开展节能技术革新和技术改造，使能源消耗和环保投入降低到最低水平。

　　物业工程部岗位职责 16

　　1、负责高压电气设备的运行监视及停、送电操作保证安全供电。

　　2、对配电室的开关柜，变压电器室进行定期清扫、维护。

　　3、严格贯彻执行电气规章制度。

　　4、必须了解高压电气设备的`运行方式和运行情况。

　　5、及时发现一切危及高压电气设备安全运行的隐患，将事故因素清除在萌芽之前。

　　6、处理突然发生的停电事故。

　　7、办理停电检修工作票，并负责做好一切安全措施。

　　8、正确进行用电记录和电量计算，了解负荷情况。

　　9、对危及安全供电的现象有权制止，并报告有关领导。

　　10、坚守工作岗位，任何时间都不得无人值班或擅自离岗。

　　物业工程部岗位职责 17

　　1、负责房地产开发阶段前期介入的技术支持工作及承接查验工作；

　　2、负责制定物业工程管理的各项规章制度、安全操作规程、手册等，组织专业技术培训；

　　3、负责监督各项目已交付物业质保期内、外的工程遗留问题处理、第三方维修及委外单位施工管理；

　　4、负责监督各项目对设施设备的管理、维修、保养，确保系统设施设备的正常运行；

　　5、审核设施设备的.维修保养计划、维修保养作业指导书，组织设施设备的年检及外判维修保养；

　　6、负责审核设施设备系统的运行方案并组织实施，不断研究改进措施，使系统节能降耗；

　　7、负责督促各项目建立健全技术档案，对设备维修、检查、保养记录妥善保管，审核重大设备维修保养外判标书及报价审核；

　　8、完成上级交办的其他工作。

　　物业工程部岗位职责 18

　　1、负责商贸物业设备、设施的养护、维修。

　　2、负责组织拟定物业接管验收方案，并根据方案及时组织前期介入及接管验收工作。

　　3、负责起草、完善工程维修工作制度、工作规程，并认真组织实施。

　　4、做好装修过程中的管理工作，协调处理房屋遗留问题，对特殊情况指定专人跟踪处理。对于无法处理的'重大问题，需及时请示、汇报。

　　5、拟定维修材料备品备件计划，便于仓库按时采购，保证正常维修材料供应。

　　6、做好维修保养记录，收集、整理设备技术资料，送交档案室存档。

　　7、积极协调做好与水、电、气、电梯、空调、消防等专业公司的关系。

　　8、积极完成领导交办的其他工作。

　　物业工程部岗位职责 19

　　1、协助工程部主管做好各项具体工作，直接向其负责。

　　2、全面主持班组工作，合理安排班组成员日常工作，保质保量地完成工程部下达的各项任务。

　　3、严格要求，大胆管理，以身作则，督促全体班组成员认真执行和严格遵守各项规章制度

　　4、组织班组的各项学习，使全体班组成员都能提高素质，敬业爱岗。

　　5、负责班组考勤和公用工具，仪器仪表，检修设备的管理工作

　　6、审查保管各种记录表，保证数据正确，资料齐全。

　　7、落实修旧利废，节约能源，降低费用的'工作。

　　物业工程部岗位职责 20

　　1.对项目在接管运作、前期运作、正常期运作、移交运作中提供工程服务的技术支持；

　　2.指导项目有效监管电梯、消防维保质量、及时排除故障，并可为大中修改造提出专业建议；

　　3.负责工程条线品质管控及纠偏指导；

　　4.组织并实施设备工程改造计划，重大设备维修保养计划；

　　5.负责人才梯队建设，包括人员能力评估、考核、培训。

　　6.跟踪、处理工程维修服务质量相关的重大投诉工作；

　　物业工程部岗位职责 21

　　（一）负责执行公司的质量方针、目标；

　　（二）凭入库单查验材料质量、数量、履行出入库手续；

　　（三）凭出库单出库时，应办理领用部门“材料领用费用记录”手续；

　　（四）每天对库房进行一次清扫，并进行一次安全检查；

　　（五）材料保管卡与实物随时相符；

　　（六）及时准确编制月盘点表及材料耗用月报表；

　　（七）合理整齐堆放物品，不得无故损坏；

　　（八）负责完成工程部的`各项文件的打印、传递及归档工作；

　　（九）负责工程部所属图纸、合同及各种文件的保管、存档工作；

　　（十）负责合同审批、付款审批及付款后留底，并做好存档工作；

　　（十一）负责每月办公室的办公用品预算报表、考勤报告；

　　（十二）完成领导交办的其它工作。

　　物业工程部岗位职责 22

　　1、严格遵守公司的各项规章制度，认真贯彻上级下达的各项指令，配合工程部经理完成本部门的各项工作任务。

　　2、监督、检查所辖各班组的日常工作、专业技术培训和考核、劳动安全、劳动纪律、服务态度、工作质量，等方面的执行情况。

　　3、负责组织、监督、指导本部门员工对设备的'使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

　　4、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

　　5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。

　　6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。

　　物业工程部岗位职责 23

　　1、贯彻执行物业经理的指令，负责工程部的日常管理，对物业经理负责。

　　2、全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业户及各部门提供良好的.服务场所和条件。

　　3、安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果。

　　4、审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案，报物业经理审批后执行。

　　5、负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导下属执行。

　　6、负责协调同物业管理中心其他部门关系及对外关系

　　7、为每年之工程开支和能源费作出预算案，并提交物业经理审批。

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