商业住楼规划设计评审会纪要
花苑规划设计方案和商住楼建筑方案于XXXX年XX月XX日在县城乡建设局X楼会议室召开了专家评审会，参加会议的有县城市规划建设专家咨询委员会的.成员以及设计单位等相关人员。会议由县城乡建设局袁秋根副局长主持。与会人员对方案进行了认真评审，现形成会议纪要如下：
一、花苑规划方案
1、小区主出入口建议设在天华路，宽度不小于10米。北面考虑人行通道，且应与锦源春天小区签订书面协议，协商共用通道和物业管理问题。东侧与居民高差较大，通道取消。
2、二栋小高层建议改为多层，容积率按综合容积率1.96控制。
3、多层住宅楼全部按6+1复式设计，山墙间距增加到7-8米，住宅楼高度应满足强制性规范要求。
4、底层私家花园较多，应适当减少，增加公共集中绿地。
5、适当增加室外停车泊位，两个1层的5#、6#车库应改为室外停车场和公共绿地。
6、建筑色彩以浅灰、灰白为主基色，与周边环境相协调。阳台栏杆应采用牢靠的不锈钢方钢材料。应设置空调挂机平台。
7、完善道路竖向、排水排污、绿化、管线等专项规划，管线全部采用地埋敷设，雨污分流。
二、商住楼
1、建议与相邻用地统一考虑共用通道，临大道用地北侧底层架空留净空不小于4米*4米的通道，满足消防要求。
2、底层店面层高改为4.2米以上，店面分隔尽量大一些，并尽量设置卫生间。
3、阳台建议采用封闭式阳台，宽度尽量减小一些。
4、外观色彩以米黄色为主，与街景改造相协调。
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