户籍制度改革走在全国前列的广东，这次又发挥了表率作用。日前，广东省公安厅通报新一轮户籍改革的具体实施细则，将放开部分地级市落户限制，其目标是到2020年要实现约1300万农业转移人口和其他常住人口在广东城镇落户，其中包括600万省内人口，700万省外流动人口。
同时，明确包括肇庆在内的中小城市有序放开落户限制，根据意见要求，在肇庆城区合法稳定就业3年并有合法稳定住所，同时参加社会保险满3年的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，有资格申请落户。
据了解，除了调整户口迁移政策，此次户籍制度改革的主要内容还包括创新人口管理、保障农业转移人口及常住人口合法权益。同时，广东将进一步放开直系亲属投靠条件、放宽大专以上(含大专)学历毕业生及技能人才、特殊专业人才入户条件。
业内：短期对楼市影响不大，中长期利好渐显
天标山水城副总经理蒋柱鸿：
首先可以明确的是，此次户籍政策的改革放宽城市入户条件限制，可以预见会有更多的人通过此次新政进行户籍迁移，对处于下行趋势的房地产行业是明显的机遇，而对于各城市的利好将有不同的呈现。
对于原入户难的特大、大城市而言，有助于稳定城市人口，增加需求量。有利于外来人口更好的享受城市的配套和生活保障服务，在短期内则会有所体现。
对于诸如肇庆这样的中小城市而言，此类区域过去的落户难度也不大，且受制于中小城市的较差的吸附力现状，可以说短期内对房地产市场的影响甚微。以鼎湖区为例，户籍人口仅约17万，外来务工人口不足4万，人口基数低。另外，地区人均生产总值不高，且后续公共配套及服务还有待于提升，短期内不足以拉动大量人口流入。但从长期来看，将有助于提升当地的购房人口基数，扩大城市容量，促进城市化进程的发展，市场需求总量在增加，有利于房地产市场长期稳定发展。
帝景蓝湾营销总监陈杰：
就目前的市场上看，本来以落户为目的的购房需求就并不多，因此短期影响有限;但从另一角度分析，这对外来人员的子女落户入学等应该大有裨益。
海伦堡林隐天下营销经理李碧霞：
本来肇庆对户籍的限制就不明显，很多种情况都可以落户，包括积分制入户、务工就业入户、购房入户等，且肇庆不属于一个人口流入型的城市，因此对楼市影响不大。
记者手记：房地产发展不能单靠户籍改革
记者从端州区派出所户籍科窗口了解到，虽然目前地方的细则暂时还没有正式出台，但改革落地却是大势所趋。
户籍制度改革关乎百姓民生，而住房问题又是民生问题里的重中之中，这就导致了户籍制度改革总是与房地产市场有着千丝万缕的联系。
不难发现，户籍改革是城镇化的一个重要环节，目的主要包括扩大内需，拉动经济，解决城乡发展不平衡问题等，并非只针对房地产市场;再者，政策落实需要时间，利好释放将是循序渐进的过程，因而短期影响有限。而从中长期来说，户籍改革能提高了人口流动的自由度，增强了城市对人口的集聚力，当然会在一定程度上增加购房需求。纵观多地政府刺激楼市的政策，都包含放宽入户条件，恰能看出户籍政策对楼市的积极影响。然而，值得一提的是，落户放开固然能增加需求，但还要看落户人口的购买力，是否能成为楼市的“有效需求”，才能判断对楼市是否有直接的利好。
诚然，一座城市的集聚力最终还是要落实在产业上，单靠户籍政策是无法有效吸引大量外来人口的，城镇化和房地产市场的发展，都需依托产业发展和公共配套的跟进，方能水到渠成。