近日，有媒体报道，依据6月1日正式实施的《深圳经济特区居住证条例》，持居住证将可申请入户深圳。这一报道最吸睛同时也最易产生歧义的是，会让人觉得仿佛外来人口持有居住证就可以加入深圳户籍了。这显然是不准确的，持有居住证只是外来人口落户深圳的五个条件之一，而绝非充分条件。
那么，在全国四大一线城市中，哪个城市外来人口落户条件更宽松呢?
毫无疑问，深圳市是四大一线城市中相对宽松的。目前，北上广实行非常严格的外来人口落户限制政策，其中最严格的当数北京。北京迄今尚未实行积分入户制度，外来人口落户北京仅限于六类人员。
相比北京等其他一线城市，深圳入户可谓门槛极低，外来人员可通过学历、税收、社保、发明创造、社会服务、房产等渠道入手，轻轻松松地拿到100个积分，获得落户深圳的资格。
深圳为什么是外来人口落户门槛最低的城市呢?小编认为最重要的原因有二：
其一，深圳本来就是一个移民城市，本地原著民极少，原有的岭南地域观念被来自五湖四海的外来文化所消融，普通话成为市民交流的绝对优势语言，文化的包容性、多元性远高于其他三大一线城市。完全可以说，落户门槛低是深圳包容文化的一大体现。
其二，深圳户籍人口占常住人口的比例仅29%，是全国四大一线城市中最低的。北上广的户籍人口占常住人口比例为62%、59%、64%，相当于深圳的两倍以上(。户籍人口占比低，使深圳能更从容满足外来人口落户的需求。
最后，我们终于可以抛出这样的观点：深圳的户籍制度是四大一线城市中最人性化、最富亲和力的户籍制度。有吸引力的户籍制度和开放包容的文化，使得深圳成为年青人的创业和务工的天堂。据统计，近年来深圳人口速度处于快速增长中，目前实际管理人口已逾2000万，由此产生的外来人口购房需求是非常可观的。另据深圳市房地产研究中心主任王锋透露，广州居民住房自有率高达90%，北京、上海是70%，相对而言，住房自有率仅为30%的深圳无疑具有更大的购房需求增长空间。
基于以上认识，深圳市房地产经纪行业协会认为，庞大的购房需求和逼仄的未开发土地面积，使得深圳房地产市场需大于供的特征更为凸显，也意味着深圳房地产成交量、价有更大可能在未来数年内维持稳步上升的走势。有意思的是，深圳土地的逼仄和人口基数的迅速增长，以及作为珠三角城市群核心和纽带的独特地位，正使得越来越多的人滋生深圳将改立为直辖市的猜想和期待。