西安市购房落户最新政策

时间：2022-09-16 13:25:00 职场动态我要投稿

2022年西安市购房落户最新政策

　　户籍制度是指一项基本的国家行政制度。中国历史上的户籍制度是与土地直接联系的，以家庭、家族、宗族为本位的人口管理方式。以下是小编为大家整理的西安市购房落户最新政策，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　一、扩大住房限购、限售范围

　　(一)将西咸新区沣西新城高桥街道、马王街道纳入限购、限售范围。西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道，实施与城六区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区等区域统一的限购、限售等住房销售管理政策。

　　(二)西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道，实施与高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地等区域统一的住房销售管理政策。

　　二、强化住房限购措施

　　(三)居民家庭在我市落户满3年的.，方可在限购区域购买第2套商品住房。

　　(四)经批准引进的E类人才在我市已连续缴纳12个月社会保险或个人所得税的，方可在限购区域购买商品住房。

　　(五)夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。

　　三、限购范围

　　截止目前，西安市住房限购区域包括：临潼区、新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。

　　四、落户年限

　　从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。

　　五、社保缴纳时间

　　非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。

　　1、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

　　2、对符合《西安市深化人才发展体制机制改革打造“一路一带”人才高地若干政策措施》相关条件，经批准引进的各类人才购房时，不需提供个人所得税或社会保险证明。由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。

　　3、将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。

　　拓展：

　　落户条件

　　1、在西安市有建筑面积54平方米以上的所有权住宅，且在西安社保、居住证均连续满1年，准予本人、配偶和未成年子女来本市落户。

　　2、在西安市有建筑面积54平方米以下的所有权住宅，且在西安社保、居住证均连续满2年的人员，准予本人、配偶和未成年子女来本市落户。

　　办理材料

　　1、居民户口簿、居民身份证；

　　2、所有权住宅的权属证明；

　　3、在本市的'社保参缴证明（也可由受理窗口通过网上核查打印后由申请人签字确认）

　　4、婚姻状况证明：民政部门出具的婚姻状况证明或公证部门出具的婚姻状况公证书(未婚证明至申请窗口做未婚声明);

　　5、随迁子女关系证明：提供户口簿、出生证、收养证，父母离异的，需明确子女抚养权(提供离婚判决书或协议书);

　　注意事项

　　1、社保、居住证需要是连续的

　　2、如果购买的是公寓，主要看房产证用途一栏是“住宅”就可以。

　　3、房产证上要有迁移人的名字，如果是多人共同持有，面积须按比例分配，夫妻关系不用分配。

　　4、如果夫妻一方迁户口，房产证上没有其名字，需要加上名字才能办理。

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