IT公司为何集体回“村”?-职场动态

时间:2023-04-05 10:09:01 职场动态 我要投稿
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IT公司为何集体回“村”?-职场动态

  本报记者报道 在中关村里诞生的网络新贵们,由于“老家”市政配套的落后、交通堵塞的严重,上个世纪末涌现了一股出走热,纷纷奔向了CBD等繁华地带。而近期,由于中关村地区租金的降落、环境的改善及优势资源的体现,腾讯、新浪、雅虎、百度等众多IT公司“回家”了,他们的回归,使中关村更加巩固了“中国硅谷”的地位。

IT公司为何集体回“村”?-职场动态

  IT公司认可中关村新环境

  昨天,腾讯公司开始搬入银科大厦,不久前,雅虎宣布将入驻中关村创意产业基地的旗舰项目第三极,这些是继新浪、搜狐等国内互联网领军企业在中关村试水之后,大型IT企业对中关村环境的再度认可。

  到目前为止,搜狐回归威新国际大厦;法国电信、日本瑞萨系统、英特尔等进驻融科资讯中心;佳能、海信进驻银谷大厦;包括沃尔玛、NTTDoCoMo、法国汤姆逊、华旗资讯、新浪、百度、中国电力等在内的国际国内大型企业纷纷入驻海淀区;微软、英特尔、IBM、NEC、朗讯贝尔实验室、甲骨文、西门子、安捷伦、汤姆逊、P&G等一大批世界500强企业和国际知名企业在中关村设立了全球研发中心。

  经过几年大规模的建设,中关村以全新的面目出现,一座座高级写字楼拔地而起。中关村也因此迎来了IT企业“回流中关村”。中关村经过四五年的改造,加上原本就有的技术人才优势再次成为吸引互联网公司的重要资源。搜狐董事局主席张朝阳表示:“多年来中关村不仅汇集了高密度的智力资源,更为高科技企业提供了一流的服务体系和商务环境,成为国内外无数高新技术企业梦寐以求的发展平台。”

  “众多企业之所以集体回归中关村,是因为他们终于发现其他区域的文化、企业行为方式、企业生态环境与其格格不入。”首创CEO拓展大厦的总经理华军将中关村企业回潮现象提升到文化高度。

  租金下降吸引企业回流

  众所周知,中关村是房产界的“香饽饽”,但近来却曝出写字楼空置率居高不下、租金持续低迷的窘况,这和与其齐名的CBD写字楼租金看涨趋势形成对比。融科资讯中心营销部经理认为,中关村区域的写字楼之所以出现租售价格持续下降的情况,与近两年写字楼放量过于集中有着很大关系。

  “目前,入驻中关村区域的企业越来越多元化,涵盖了科技、教育、传媒、金融等多行业。其中,大部分大中型企业、跨国公司、境外企业的进驻方式都是以租赁为主,只有一些国内大型企业选择购买方式,且大多是非科技企业,像中国机械装备集团公司购买中国电子大厦A座,新东方教育集团落户中关村金融中心。就中关村写字楼市场整体来看,已有60%-70%的面积用于租赁。”北京科技园置业股份有限公司市场总监周建平接受记者采访时表示。

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