房地产估价师职业道德规范

时间：2022-12-15 18:49:29 职业道德我要投稿

房地产估价师职业道德规范

　　职业道德的概念有广义和狭义之分。广义的职业道德是指从业人员在职业活动中应该遵循的行为准则，涵盖了从业人员与服务对象、职业与职工、职业与职业之间的关系。以下是小编整理的房地产估价师职业道德规范，欢迎阅读！

房地产估价师职业道德规范

　　房地产估价师职业道德规范

　　房地产估价师的职业道德是指房地产估价师在从事房地产估价这种职业时，应当遵循的道德规范和行业行为规范。它要求房地产估价师以良好的思想、态度、作风和行为去从事房地产估价工作，即在房地产估价活动中应做什么，不应做什么;应怎样做，不应怎样做。

　　房地产估价师即使具有扎实的估价理论知识、丰富的估价实践经验，但如果没有良好的职业道德，则估价结果难以合理。这不仅会损害估价利害关系人的合法权益，而且会借着估价这种“公正”的外衣扰乱市场秩序。更有甚者，与有关当事人串通出具虚假的估价报告坑害第三方。

　　房地产估价师的职业道德包括职业品德、职业情感和职业行为习惯三个方面，实践上可概括为以下要求：①诚实正直;②回避利益冲突;③具备专业胜任能力;④勤勉尽责;⑤保守秘密;⑥公平竞争;⑦承担社会责任。其中最主要的内容如下：

　　(1)应当诚实正直，依法独立、客观、公正地估价。

　　(2)应当回避利害关系人或者有利益关系的房地产的估价业务。

　　(3)不应承接超出自己专业胜任能力的估价业务。对于某项估价业务，如果感到自己的专业知识和经验所限而难以评估出合理的价值的，就不应承接;对于其中部分超出自己专业胜任能力的工作，应当主动聘请具有专业胜任能力的估价师或者有关专家提供专业帮助。

　　(4)应当勤勉尽责地做好每项估价工作，包括对委托人提供的估价所依据的资料进行审慎检查，努力搜集估价所需资料，对估价对象进行认真的实地查勘。

　　(5)应当保守在估价活动中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露个人隐私，妥善保管委托人提供的资料。

　　(6)应当维护估价师、估价机构和估价行业的声誉，不得以贬低其他估价师或者其他估价机构、低收费、商业贿赂的方式进行不正当竞争。

　　(7)不得以估价者的.身份在非自己估价的报告上签字、盖章，不得将估价师注册证书借给他人使用或者允许他人使用自己的名义。

　　(8)应当具有自豪感、责任感，不断努力学习专业知识，积累估价经验，提高专业胜任能力。

　　拓展：房地产估价师考试通关妙招

　　树立必胜信心

　　房估考试复习进入最后的冲刺阶段时，时间较为紧迫，心情也会随之紧张。复习过的知识多了，考生反而会感觉到自己似乎还有很多很多的知识没有掌握好，脑子空白，很多知识点都没学会。这时候应该做一些积极的自我暗示，比如，我学的一向挺好的，考试一定通关，或者我肯定是行，尽管过去的学得不怎么样，但考试一定会正常发挥，及格没问题。树立信心，可以有效地消除对考试的紧张感和恐惧感。

　　注意调节好自己的期望值

　　给自己确定一个目标，对自己提要求，本是好事，但大家基本都已参加工作，学习的时间自然比较少，如果脱离了客观实际，则会适得其反。考生应根据自己的实际情况来确定期望值。期望值不能定得过高，定高了，在考试时感觉总是达不到，就会产生焦虑心理，就会感到灰心丧气；期望值合适，考试时就容易感觉达到了，从而获得成功感，产生愉悦，增强信心。

　　正确对待别人的期望与评价

　　大家过多考虑自己考好了会怎么样，考不好又会怎么样，就会在考试中患得患失，产生焦虑心理，使得思维因恐慌而变得混乱，造成容易的题目也做错了。因此，考试前应该排除一切杂念，不要去在乎别人的期望与评价。

　　学会体验成功感

　　对学习一般的学生来说，这一点尤为重要。每当自己解决了一个难题，就应该好好地体验一下成功感，这样就能够对自己产生新的认识，对自己更有信心。在考场上遇到难题紧张起来时，体验一下自己过去的成功感，就能放松紧张的心理，把平时没能发挥的潜能挖掘出来，获得考试的成功。

　　平和的心态对待考试

　　在考试中，任何难以预料的事情都会发生。有时可能某科试卷的难度不大，或是自己复习的要点抓对了，感到很容易;有时可能某科的难度较大，或是自己复习的要点把握得不够好，感觉答题困难。碰到这种情况，不能被兴奋冲昏了头脑。要知道，你感觉容易，别人也会感到容易；也不要紧张恐慌，垂头丧气。你感觉难，别人也感到难。这时候，就应该以平和的心态考下去，发挥出自己正常的水平，就一定能够成功。

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