英国留学校外租房指南
留学英国，不想住在学校，那么在外租房应该注意些什么呢?下面是yjbys小编为大家整理的英国留学校外租房指南，欢迎阅读和参考。
在校外住宿，确实很自由，可是找房子尤其是找到自己心仪的房子的难度，跟找对象的难度是一样一样的，一不小心就被黑房东骗了感情!
首先，准备工作要充分
先给大家介绍一些租房网站
Gumtree
Gumtree成立于2000年，仅仅14年间就成为了目前英国第一的分类广告网站，它家除了租房信息之外，找车、找工作，甚至租借衣服都可以寻求它的帮助。
Spareroom
Spareroom应该是学生找住所最常上的网站之一了。
Student.com
Student.com(前身留学生公寓网)在五年前成立于上海，已成功帮助数万名留学生找到理想的留学住所。
Roomfortea
这个网站也是一个比较年轻的网站。
RightMove
Rightmove是英国最大的房地产门户网站，建立于2000年，提供全英地区各种房屋买卖与租赁信息。
Zoopla
Zoopla是全英第二大的地产网站，是Rightmove强有力的竞争对手，能够提供英国住房售价趋势、受欢迎的住房区域、当前房价估值和其他的房屋买卖信息。
Prime Location
Prime Location是Zoopla房地产集团的一部分,它成立于2007年,作为一个年轻的房地产公司，它家光看名字就知道是定位比较高端的，找的都是全英最好的地段和房屋。
Domus Nova
Domus Nova只专注于伦敦西面的房产租赁和买卖。
看房准备
1、准备一份像下面一样的House Viewing Checklist，看房时要问什么问题，要检查哪些东西，全部了然于胸。
2、大胆提问，凡是你想到的关心的问题都可以问，比如agency admin fee(中介管理费)、deposit(押金)、邻居怎么样、房子隔音效果怎么样等等。
其次，看房时究竟看什么?
1、湿气
关于下雨的表达，英国有100多种说法，英国的天气，你懂的!
在这样的天气状况下，很多房子潮湿、生黑霉的情况很常见。
如果不加以维护修缮，情况会更糟。
在潮湿的房子里居住不仅气味不好闻，而且不利于身体健康(是真的)、还可能会毁坏衣物。
所以，同学们在看房时，一定要睁大眼睛看自己，墙壁、天花板、衣柜里面和后面，尤其是窗户周围，一定要仔细检查，如果有油漆或是壁纸脱落、黑霉以及难闻的气味儿，这样的房子一定要当心。
2、老鼠、果蝇、鸽子以及其它的小动物
小动物的侵扰也是找房子时十分需要特别注意的一个问题。
常见的小动物有老鼠、果蝇、鸽子等。
老实讲，很多平常喜欢邋遢的学生，果皮、面包屑到处都是，于是，很多小动物闻着味就来了。。。
所以，同学们看房时，最好检查下厨房橱柜、工作台，看看有没有老鼠屎、老鼠夹等。若房子在顶楼，这时千万要小心鸽子，一旦有鸽子在阁楼上筑巢，就别想睡安稳觉了。
3、位置、位置、还是位置!
不管找哪种类型的房子来住，位置都是要考虑的关键因素!
看房时，一定要充分考虑房子离公交站、超市、医院、还有学校的距离!
可能校园旁边的房子不怎么漂亮，也没法参加各种趴，但是，只有你住进去之后才知道有多方便!
4、安全防范
英国警方每年都会公布student crime statistics，在一些大城市，比如曼城，1/3的学僧都是犯罪行为的受害者。
所以，表再认为安全问题和找房子不相干，其实，是特别特别重要的!
检查房子有没有防盗报警系统、门窗有没有安全锁，如果没有，可以和房东协商。
还有，安全问题也和房子位置有很大关系，一般来讲，照明设施齐备的主干道路旁边的房子是最安全的。
虽然很多同学喜欢安静，但是安静的地方也往往是犯罪活动猖獗的地方，特别是在夜晚独自回家的情况下，菇凉们特别要注意这点。
另外，还要检查有没有火灾警报器，灭火器、防火毯以及紧急出口等等。
5、电器用品
平常热牛奶什么的，总得要个微波炉什么的吧。
所以，看清楚租约里都包含哪些电器，考虑下是否能够满足你的需求。
如果是几个朋友一起合租，那更要考虑电器够不够用的问题。
若是6个人合租的`话，要想想一个冰箱是不是够用。另外，还要保证每个房间的插座够用。
6、供水情况
几个小伙伴合租的情况下，用水问题就特别重要咯。
因为每人都要洗澡，如果水压不足的情况下，淋浴一直是在下毛毛雨的情况下洗澡就很费时费力咯。
还要检查下马桶冲水是不是正常，浴室有木有长期潮湿或漏水的地方，水费也是很花钱滴。
7、隔热情况
校外租房，能源费(不包含在房租里的话)是很大一笔花销。
如果房子隔热效果好的话，一年差不多可以省£100呢。
所以，最好找双层玻璃窗、有安全门、通风、供暖系统好的房子。
8、免费赠品和噱头
租房时，常会看到一些房东提供一些所谓的freebies，例如超大平板电视、全年免utilities bills这样的噱头。
看起来很诱人似不似?羊毛出在羊身上，其实，房东这样做的目的就是为了多收房租!
其实，如果几个小伙伴一起住，没事儿的时候一起出去逛逛，在家的时候上上网，平板电视并没有太大用处。所以，这个可以直接pass掉，考虑其它关键因素。
9、千万当心房屋中介!!!
英国当地的房主雇佣房屋中介来帮忙挖掘潜在的学生租客，这种现象十分普遍。
当然，找中介对房客和房东来说都是保障，可是有些中介的很善于用“技巧”的，这时候千万表被这些中介的花言巧语给骗咯，一定要坚持合同/租约第一的法则，和朋友仔细查看租约内容，不放过每个细节，否则极有可能被黑心中介骗走一个月的生活费。
10、和现有租客聊聊
没有调查就没有发言权，所以，现有的租客应该是最知道房子真实情况的人了，如果能和现有的租客打听情况，那是最好的啦。
如果不造该问些什么，那可以直接简单问 “So, what’s the best and worst thing about this house?”
最后，看完房后要肿么办呢?
1、果断行动!
如果看中了自己特别喜欢的房子，又仔细审核过租约没发现任何问题，这时候就要迅速做决定、尽快联系房东!特别是学校附近的房子，看中了还是及早下手。
2、确认所有和钱有关的问题!
在你搬进房子之前 ，要确保所有和房子相关的问题，例如账单谁付、房租怎么付、押金多少、有没有agency fees等等。
3、要求维修
看完房子之后，如果觉得还算满意，只是有些地方需要维修处理，这时候就该和房主讨论这个问题咯。
确保要在搬进来住之前要求修理的地方已经修理，而且要保证关于维修等内容已经明确写在租房合同里面。
4、认真看租房协议
关于deposit、guarantors(保证人)、Inventory(房间物品清单)以及admin fees一定要认真审核。
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