业主售房委托书

时间:2018-01-15 编辑:清梅 手机版

  现在买房的人越来越多,相应的买房条例、政策指南也越来越齐全,但是很多人却忽略了业主的权益。业主售房委托书有哪些?以下是小编为您整理的相关资料,欢迎阅读!

  业主售房委托书一

  委托人姓名: 联系电话:

  身份证号码: 现住址:

  受托人姓名: 联系电话:

  身份证号码: 现住址:

  本人于 年 月 日购买zz房地产开发有限公司(以下简称"贵公司")z 座 层 单位,因 缘故,本人无法亲自前往贵公司办理以下有关手续,现委托 全权代理以下事项:

  □签署上述房产的《商品房买卖合同》及相关法律文件;

  □办理设立、变更或注销上述房产的预购登记事宜,并领取预购登记证书;(一次性付款客户选择)

  □办理设立、变更或注销上述房产的预购登记及抵押登记备案事宜,并领取预购登记证书及抵押登记备案证书;(按揭付款客户选择)

  □签署银行按揭贷款合同及相关法律文件;

  □办理和领取房地产权证及房地产他项权证(他项权证在银行手上,业主无法取得),并签署相关法律文件;

  □办理与入伙有关的事宜及签署《业主公约》、《前期物业管理协议书》及其他各种相关法律文件;

  □代为交纳各种费用,包括但不限于:房地产权证的办证费、契税、律师费、公证费、银行按揭费,购房买卖合同项下需交纳的款项及其他入伙时需缴纳的各种费用,对代理人据此《委托书》代为办理与上述委托事项,以及代为签署有关之法律文件,委托人均予以承认并承担一切法律责任。在代理上述事务过程中所发生的费用由委托人承担。

  本委托书于代理人完成上述委托事务之日或委托人解除委托之日止。

  委托人(签名):

  年 月 日

  业主售房委托书二

  委托人 (甲方)

  代理人(乙方)

  甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托指定的房地产物业管理服务代理事项达成一致,订立本协议。

  一、 委托事项:

  委托管理服务之物业(简称“该物业”) 产权所有人: 物业名称: 物业位置: 物业面积: 物业用途: 租金价格:

  二、 委托期限

  自200 年 月 日至年月日,甲方委托乙方管理该物业。

  三、 约定事项:

  (一)乙方之义务:

  (1) 乙方应代业主与租客磋商租约条款。

  (2) 按照租赁合同,每月定期向租客收取租金,在扣除每月的清洁费,物业管理服物费及房产租赁

  税金后,在七个工作日内安排租金汇入甲方以下指定账号: 账号名称: 账号: 开户行: 银行地址:

  (3) 乙方每月应代甲方向政府税务机关交纳房产租赁税,开取租金发票,寄至租客。

  (4) 乙方应按月出具对账单,对甲方留在乙方公司账户上的金额进行确认。

  (二)甲方之义务:

  (1) 于本委托书签订时,应据实告之乙方该物业的确实合法用途,提交相关资料,如房地产权之有

  效身份复印件、房地产权证、房屋设备清单等。

  (2) 于该物业出租后,甲方需全面配合、协助乙方替租客办理物业交房手续。 (3) 于该物业出租后,甲方自行承担该物业每月相当于租金5%的房产租赁税。

  (三)报酬支付:

  (1)租赁佣金:租赁合同签订后,甲方须支付乙方相当于一个月租金作为租赁佣金。如第二年此租约续租,甲方须支付乙方相当于半个月租金作为佣金。此费用将在甲方的账户中扣除。

  (2)管理服务费:甲方须每月支付乙方相当于每月租金之作为服务费,此费用将在甲方的帐户中扣除。

  (四)租赁押金

  在租约期内,租赁押金将由甲方保管,待租约结束及水电煤、电话等费用结清后,将在七个工作日内无息返还于租客。

  (五)委托权限:

  乙方(受托人)的代理权限包括但不限于:代为签署与该物业租赁有关的一切文件,收取每月该物业之租金等事宜。

  (六)诚信原则:

  甲乙双方均应对协议书内容保守秘密,非经双方同意,不得泄露于租客及他人。

  四、协议书依照中华人民共和国有关法律拟定,如有未尽事宜,双方可另拟书面协议或有关法令

  解释办理。假如发生争议,双方不能圆满解决,将依照中华人民共和国有关法律,通过有关机构仲裁解决。

  五、本协议书一式两份,甲乙双方各执壹份,经双方签署后即时生效。

  甲方: 盖章: 日期:

  乙方: 盖章: 日期

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