夫妻卖房授权委托书范本（精选9篇）
委托书是被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。在不断进步的社会中，委托书在处理事务上起到的作用越来越大，那么一般委托书是怎么写的呢？下面是小编为大家收集的夫妻卖房授权委托书范本，希望能够帮助到大家。
夫妻卖房授权委托书 1
委托人：_________________
姓名：_____________________
性别：________________
身份证号码：______________________
受托人：_________________
姓名：_____________________
性别：________________
身份证号码：______________________
委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于______________________的房产，其中，委托人占有___________%产权。
委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项：
一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。
二、办理上述房产的`房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。
三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可。受托人无转委托权。
委托期限：___________自签字之日上述事项办完为止。
委托人：______
_____年__月__日
夫妻卖房授权委托书 2
委托方：姓名：__________ ，性别：_____ ， _____年__月__日出生，公民身份号码： ，现住址：_______ 。
姓名：__________ ，性别：_____ ， _____年__月__日出生，公民身份号码： ，现住址：_______ 。
受托方：姓名：__________ ，性别：_____ ， _____年__月__日出生，公民身份号码： ，现住址：_______ 。
我（们） 拥有位于____________的房产（份额为_________），现委托以上受托人为我（们）的代理人，并均可独立以我（们）的名义在代理期限： _____年__月__日至 _____年__月__日内办理如下事项：
1、管理上述房产，支付与上述房产有关的各项费用；到相关部门办理上述房产补地价事宜，并代领取缴费通知单及增补协议书，缴纳相关费用等及办理绿转红等相关手续，领取红本房地产证，签署相关法律文件。
2、到相关部门全权办理上述房产的房地产证并缴纳相关费用，领取房地产证，办理上述房产的抵押登记手续并签署签署抵押物值确认书等相关文件。
3、全权办理以上述房产向银行申请按揭贷款、消费贷款或抵押贷款，并代为签署借款合同、抵押合同、借款借据、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等相关文件，收取银行贷款款项，办理借款合同、抵押合同公证并在相关文件上签字，并在 市房地产权登记中心办理抵押登记手续。
4、到档案管理等相关部门查询并打印产权资料，复印房地产证、借款、抵押合同、购房发票、契税发票等资料，到银行及住房公积金管理中心办理提前还款申请手续，开具利息证明，复印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清单及历史还款记录等相关资料，办理相关手续；到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告；到相关部门打印房屋产权信息查询证明；到税务部门办理减、免税申请手续并签署一切相关文件，领取免税函等相关文件。
5、全权办理提前向银行及住房公积金管理中心还清上述房产按揭贷款的赎楼手续、办理提前结清及支票赎楼、终止授信额度,到公积金中心办理及签署一切相关贷款资料，代为签署银行罚息（违约金）费用确认函（确认书）等相关资料，代交银行提前还款违约金、领取上述房产的房地产买卖合同和房地产证等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房地产买卖合同、借款合同、借款借据、购房发票、房屋保险单、发票和退保证明、付清楼款证明、还款凭证等，并在有关文件上签字。
6、全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。办理申请赎楼贷款手续，签署银行或个人的借款借据、借款合同、抵押合同、借款申请书、划款委托书、帐户确认书、等一切相关文件；在银行开立帐户，领取并保管存折，办理还款的.相关手续；偿还上述银行赎楼贷款，并签署一切相关文件，并在 市房地产权登记中心办理抵押登记手续。
7、 全权办理上述房产的变更登记手续（包括委托人由于身份证改变或名字改变的房产证变更手续），签署变更登记申请表及一切相关文件，领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。
8、全权办理转让上述房产的一切相关事宜、签署相关文件，办理过户、转移登记的相关手续，签署转移登记申请表、转移登记询问申请人记录、存量房交易税款计征申明、《纳税申报表》、《缴款通知书》 市二手房买卖合同或房地产买卖现售合同，办理合同公证并签署及领取相关文件。
9、签署上述房产的房款资金监管协议或首期款资金监管协议，上述房产的全部售房款、短期赎楼贷款、抵押贷款由委托方指定账户代为收取。委托人应承担的赎楼款及各项税金、费用等从委托方的托收帐户扣取后，将剩余房款划入委托方指定帐户 。
10、到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除或终止资金监管手续，签署办理解除或终止资金监管手续所需签署的申请书及一切相关文件。
11、到 市房地产权登记中心或房地产交易服务中心办理退件、撤销过户的相关手续，签署相关文件并领取二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、房地产证等相关资料；到司法机关或仲裁机构咨询上述房产所涉案件的具体情况，查询、复印并领取上述房产所涉案件的相关文件资料。
12、办理上述物业水电、天然气或煤气、电话、网络、有线电视或数字电视过户及到管理处办物业交接、装修许可证等手续。办理上述房产的出租，签署《租赁合同》等一切相关的法律文书，代为向房屋所在地的房地产管理部门办理租赁登记备案手续。
13、代为向买方和第三人进行追偿，权限为特别代理，代为提起诉讼（包括签订起诉书、答辩状、上诉状等全部法律文件）、申请回避、收集提供证据、进行辩论、请求调解、进行质证、反驳诉讼请求、代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、提起反诉、上诉，申请执行、领取执行款、签署代收诉讼文书及其他一切相关事宜。
代理人在其权限范围及代理期限内签署一切有关合法文件及办理相关手续，我（们）均予承认。委托人知悉委托的法律意义和法律后果。并均可独立办理以上委托事项。上述房产是指本人份额的房产。
代理人无（有）转委托权。(此项需慎重，一般都为无)
委托人：______
_____年__月__日
夫妻卖房授权委托书 3
委托人：______ 性别：_____ 出生日期：_______身份证编号：_____ 暂住证号：_____住址：_______
受托人：______ 性别：_____ 出生日期：_______身份证编号：_____ 暂住证号：_____住址：_______
委托原因及事项：
我准备购买房屋。现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托本人配偶 作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：
1、代为办理该房产产权及土地使用权的立契过户、权属登记、税务登记及与之相关的一切手续。
2、该房产立契过户、税务登记及与之相关的一切手续。
3、代为领取房产证。
4、代为办理该房产抵押登记手续。
5、代为办理银行贷款、放款手续及贷款资金的划转、解冻等与之相关的一切手续。
6、代为签署与交易有关的合同、文件等。
对受托人在办理上述事项过程中所签署的'有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。
委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。
受托人有转委托权。
委托人：______
_____年__月__日
夫妻卖房授权委托书 4
委托人：_____________，男，_______年_____月____日出生，公民身份证号码：_____________________。
委托人：_____________，女，_______年_____月____日出生，公民身份证号码：_____________________。
受托人：_____________，男，_______年_____月____日出生，公民身份证号码：_____________________。
委托事项：
我们，_______、_______夫妻拥有一套坐落在___市____区___路2号______家园__号楼______号的房屋，该房屋建筑面积137平方米，该房屋房产证号码为：京房权证海私成字第_______号。现就出售该房屋事宜，我们夫妇委托_______为我们的合法代理人代表本人办理以下事项：
一、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同、代为签订定金协议；
二、代为支付一切上述房屋应支付的费用；
三、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、资金监管，交易过程所涉及的一切相关手续；
四、购房人如贷款购房，代为协助买方办理银行贷款手续；代为收取售房款等、签署一切相关文件；
五、代为办理水、电、煤、电话、有线电视更名手续；
六、代为在物业管理处办理相关物业更名手续；
七、代为办理该房屋出售的'其它相关的一切事宜。
受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我们均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。
本授权委托书自签发之日起至上述事宜办完为止。
委托人：______
_____年__月__日
夫妻卖房授权委托书 5
委托人（丈夫）：姓名：______，身份证号：________，联系电话：________。
委托人（妻子）：姓名：_______，身份证号：________，联系电话：________。
受托人：姓名：___________，身份证号：________________，联系电话：____________。
鉴于我们夫妻二人共同拥有位于 ________的房产一套（房产证号：________），现因________，不便亲自办理该房屋的出售事宜，特委托________作为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：
代为寻找合适的房屋买受人，并负责与买受人洽谈房屋买卖价格、付款方式、交房时间等交易细节；
有权代签房屋买卖合同及相关补充协议，合同内容应符合法律法规及市场公平交易原则；
协助买受人办理银行贷款（若有需要）相关手续，包括但不限于提供所需资料、与银行沟通协调等；
负责办理房屋产权过户手续，向相关部门提交所需文件资料，缴纳各类税费；
代收售房款，并按照我们的`要求进行资金分配或转账至指定账户。
受托人在办理上述委托事项过程中所签署的一切文件，我们夫妻均予以认可，并承担相应的法律责任。本委托书有效期自签字之日起至______年____月____日 止。
委托人（丈夫签字并按手印）：__________________
委托人（妻子签字并按手印）：__________________
日期：______年____月____日
夫妻卖房授权委托书 6
委托人（丈夫）：______，身份证：_______________________，现住地址：________。
委托人（妻子）：_______，身份证：________________，现住地址：________。
受托人：___________，身份证：________________，工作单位：________。
我们夫妻共同持有位于________的房产（房屋所有权证编号：________），现因________，决定出售该房屋。经慎重考虑，特委托________为代理人处理卖房相关事务：
受托人有权对房屋进行市场推广，包括但不限于在正规房产中介机构登记房源、在网络房产平台发布售房信息等，以合理价格吸引潜在买家；
与有意向的买家协商房屋售价、交易条件，可根据市场行情在±5%范围内调整价格；
当买卖双方达成一致意见后，受托人有权以我们夫妻名义签署房屋买卖契约，契约条款应保障我们的`合法权益；
负责带领买家实地查看房屋，如实介绍房屋状况，解答买家疑问；
跟进房屋交易后续流程，直至完成产权变更登记，确保售房款项安全到账。
受托人应秉持诚实守信原则办理委托事项，所产生的合理费用（如中介佣金、税费等）从售房款中扣除。本委托书经夫妻双方签字后生效，有效期为____年__月__日至____年__月__日。
委托人（丈夫签字）：________________
委托人（妻子签字）：________________
签订日期：____年__月__日
夫妻卖房授权委托书 7
委托人：男方________________，身份证号码：____________，通讯地址：________________。
委托人：女方________________，身份证号码：____________，通讯地址：________________。
受委托人：________________，身份证号码：_________，职业：________________。
坐落于________________的房屋（建筑面积：________________平方米，不动产权证书号：________________）为我们夫妻共同财产。现由于________________________，我们委托________作为我们出售该房屋的代理人，具体权限如下：
依据当地房地产市场行情，制定合理的售房价格策略，有权在价格底线及上浮标准，如不低于 ______ 万元且上浮不超过 10%]的范围内确定最终成交价格；
筛选并确定有购买诚意及购买能力的.买家，与之进行深入沟通，协商房屋交付时间、附属设施处理等问题；
代表我们与买家签订正式的房屋买卖合同，确保合同条款严密、合法，明确双方权利义务；
办理房屋交易所需的各项手续，如向不动产登记部门提交产权变更申请、到税务部门缴纳相关税费等；
接收买家交付的购房定金及全部购房款，并在扣除必要费用（如委托手续费、房屋维修基金结算等）后，按照我们事先约定的方式将余款转至指定账户。
受托人应尽职尽责，若因故意或重大过失给我们造成损失的，应当予以赔偿。本委托书自双方签字盖章之日起生效，委托期限至房屋成功售出且款项结清为止。
委托人（丈夫签字、盖章）：________________
委托人（妻子签字、盖章）：________________
日期：______年____月____日
夫妻卖房授权委托书 8
委托人：丈夫 ______，证件类型：身份证，证件号码：________________，常住地址：______。
委托人：妻子 _______，证件类型：身份证，证件号码：________________，常住地址：______。
受托人：___________，证件类型：身份证，证件号码：________________，与委托人关系：_______。
我们夫妻名下位于________________的住宅（房产证号：_________），因______________，拟对外出售。现全权委托________办理售房相关事项：
对房屋进行专业评估，根据评估结果及市场动态设定合理售价，必要时可聘请专业房产评估师，费用由售房款中支出；
以合法、有效的方式宣传推广房屋，包括在报纸、房产杂志、社交媒体群组等渠道发布售房广告；
与潜在买家进行商务谈判，灵活运用谈判技巧促成交易，在保障我方基本利益前提下，对付款方式、交易周期等条件适度妥协；
签订房屋买卖意向书及正式合同，严格审核合同条款，确保不存在法律漏洞，防范交易风险；
全程跟进房屋产权过户流程，协调解决过户过程中出现的'问题，如资料缺失、产权纠纷排查等，直至新产权证书颁发。
受托人在执行委托事务过程中的一切行为，均视为我们夫妻的意愿表达，所产生后果由我们承担。本委托书有效期为____年__月__日至____年__月__日，期间若有变更需求，需提前书面通知各方。
委托人（丈夫签名）：________________
委托人（妻子签名）：________________
签署日期：____年__月__日
夫妻卖房授权委托书 9
委托人（男方）：______，身份证号：____________，联系地址：____________。
委托人（女方）：______，身份证号：____________，联系地址：____________。
受托人：___________，身份证号：_________，联系电话：____________。
我们夫妻二人共同所有的位于_______________的房产（房屋所有权证号：_________），基于______________，决定委托________出售此房屋，委托事项涵盖：
受托人有权实地勘察房屋状况，为提升房屋售卖吸引力，可安排必要的'清洁、修缮工作，费用从售房款中合理列支；
按照当地房地产市场均价及房屋实际情况，制定具有竞争力的售房报价，并依据市场反馈适时调整；
代表我们与各类房产中介机构合作，签订中介服务合同，约定服务内容、佣金标准等，监督中介服务质量；
与买家面对面沟通，解答关于房屋产权、居住环境、周边配套等问题，消除买家疑虑；
办理房屋交易资金监管手续，确保购房款安全交付，在满足交易条件后，将监管资金解付，完成房屋过户收尾工作。
受托人需严格遵守法律法规及本委托书约定，谨慎处理委托事务。本委托书自双方签字之日起生效，委托期限视售房进度而定，以房屋产权顺利过户且售房款全额到账为截止。
委托人（丈夫签字按手印）：________________
委托人（妻子签字按手印）：________________
日期：____年__月__日
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