厂房出租协议书参考范本

时间:2018-01-08 协议书范本 我要投稿

  出租人(以下简称甲方):

  承租人(以下简称乙方):

  根据有关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致达成如下条款,以供遵守。

  第一条租赁物的位置、面积及使用

  1、甲方将位于____________________租赁于乙方使用。租赁物土地面积为_______平方米【土地证号:_______】;厂房面积为_______平方米【房产证号:_______________】。

  2、本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  3、甲方应在合同签订后_____月内在租赁场地内_______处(建造300-400平米生活宿舍区,费用由甲方承担。

  4、本租赁物的功能为乙方用于__________,因生产需要乙方需对厂房及其他区域进行改造,并对厂区场地进行平整,费用由乙方承担。

  第二条 租赁期限

  1、租赁期限为_____年,即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  2、租赁期限届满前_____个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。

  第三条 厂房租赁费用、支付及相关事项

  1、租金为人民币_______________/年(大写: ),每半年交付一次租金。

  2、供电,供水,排污及其他为使乙方能够正常生产,甲方必须保证以下几点 :

  a 有实际负荷250千瓦以上三相电供生产使用;

  b 有正常用水供生产使用;

  c 排污管道能正常,通畅;

  d 协助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。

  e 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金并赔偿乙方相关损失。

  f 乙方租赁物正前方厂地(四周)有免费使用权。

  3、合同签订后乙方即付甲方履约保证金______元,合同期满,甲方退还乙方,不计利息。

  收款账户信息:户名:

  第四条 租赁物的转让

  1、在租赁期间内,若遇甲方转让出租物部分或全部产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。

  2、若乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,甲方应退还乙方相应时间的双倍租金。

  第五条 场所的维修,建设。

  1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。

  2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。

  3、租赁期间,如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,甲方予以修缮,费用由甲方承担。

  第六条 租赁物的转租

  租任期限内,乙方可将租赁物转租,转租的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

  第七条 免责条件及合同的终止

  1、如遇不可抗力对甲、乙双方造成的损失,双方互不承担责任。

  2、本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。

  第八条 适用法律

  本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决.

  第九条 其它条款

  1、本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。

  2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

  第十条 合同效力

  本合同经双方签字盖章后生效。

  甲方(公章): 乙方(公章):

  签订时间:_____年_____月_____日

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