工业用地土地转让协议书

发布时间:2017-04-17 编辑:良圣 手机版

  企业的工地用地需要转让的时候协议书应该怎么写呢?下面yjbys小编跟大家分享几篇转让协议书,以供参考!

  工业用地土地转让协议书一

  出卖人(甲方)

  买受人(乙方)

  根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本房产买卖合同,以资共同遵守。

  第一条 甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下:

  (一)甲方依法签订的房地产权证号为__________________; (二) 房地产座落在上海市__________【区】【县】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________)房屋类型:____________;结构____________;

  (三) 房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米。

  (四) 房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);

  (五) 该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得;

  (六) 房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二);

  (七) 甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。

  甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。

  第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(_______币)__________元。(大写) _______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。

  甲、乙双方同意,自本合同签订之日起的_______天内,乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。

  第三条 甲方转让房地产时,土地使用权按下列第_____款办理。

  (一) 甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止,其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止,为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

  (二) 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。

  (三)

  _______________________________________________________.

  第四条甲、乙双方同意,甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书,甲方将房屋交付(转移占有)给乙方。

  第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间,凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金。

  第六条甲、乙双方确认,在本合同签订之日起的_____日内,【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

  除房地产交易中心依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以_____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。

  甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,造成乙方损失的,甲方负责赔偿。

  第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

  第八条 本合同生效后,甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

  在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用,按本合同附件四约定支付。

  第九条 乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列_______款内容处理。

  一、每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款_____%的违约金,合同继续履行。

  二、甲方书面催告乙方之日起的_____日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的_____日内乙方未提出异议,视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起的______日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

  三、_______________________________________________________.

  第十条 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方,甲、乙双方同意按下列第____款内容处理。

  一、每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款____%的违约金,合同继续履行。

  二、乙方书面催告甲方之日起的______日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知交甲方,自收到通知之日起的______日内甲方未提出异议,视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的______日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的_____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。

  _______________________________________________________.

  第十一条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。

  第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【____________公证处公证】【____________________】之日起生效。

  第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,【提交_____________仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。

  第十四条本合同一式______份,甲、乙双方各持______份,________、_________和__________【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份。

  工业用地土地转让协议书二

  甲方(转让方):A公司

  乙方(受让方):B公司

  甲方已从市政府手中取得××工业园区×××亩土地使用权,为发展高新技术产业,促进经济发展,A公司(简称甲方)将××工业园的×××亩土地转让给B公司(简称乙方),该土地主要用于高新科技项目建设,为明确各自的权利和义务,双方本着平等、互利、自愿、有偿的原则,通过友好协商,达成如下条款,共同遵守执行。

  第一条 宗地位置、面积及用途

  1.宗地位置:位于××市××工业园(确切位置见附件中的规划红线图)。

  2.宗地面积:总用地×××平方米,甲方在本合同签订后10日内提供有关地块图纸给乙方。

  3.土地用途:主要用于高新科技项目的工业厂房及配套设施建设,经营范围为:①生产××××设备;②引进法国的技术和设备从事×××的制造和销售。

  4.土地使用年限:伍拾年。自颁发该地块的《国有土地使用证》之日起计算,配套设施建筑用地的使用年限按有关法律规定执行。期满土地使用权无条件归国家所有。

  第二条 土地费用及支付方式

  1.土地按本工业园规划要求平整后出让,×××平方米土地出让价格为每亩人民币×万元(包含办理《国有土地使用证》等费用),总地价款××××万元。

  2.付款:分期支付,在本合同签订之日起,×××亩土地的地价款在壹年内分两次全部付清。第一次款项在本合同签订45日内,乙方向甲方支付首期×××亩地价款的35%,即人民币××××万元。甲方在收到乙方首期地款后60日内办妥×××亩《国有土地使用证》给乙方,乙方在30日内付清全部土地余款××××万元整。

  3.乙方应在本合同规定的付款期限内,将本合同要求支付的款项汇人甲方指定的银行账户。

  4.甲方银行账户如有变更应在变更后10日内,以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违约责任。

  第三条 土地使用权及其变更

  1.乙方依法取得《国有土地使用证》的土地,在使用期限内享有国家赋予土地使用者的一切合法权利。但取得《建设用地批准书》的土地不能用于抵押贷款。

  2.乙方转让地上建筑物和其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,本合同载明的权利、义务也随之转移。乙方应在转让合同签订后60日内,到房屋土地管理部门办理土地使用权、建筑物产权过户手续。

  3.乙方出租、转让、抵押房产和土地使用权时,乙方应履行本合同,租赁、抵押、转让合同的内容不得违背本合同中有关规定,乙方转让土地时,新的受让方须向甲方承诺执行本合同的有关规定j乙方在租赁、转让、抵押合同签订后30日内,到房屋土地管理部门办理登记手续。

  4.乙方须按照城市规划要求和本合同规定使用土地,用于高新科技项目建设。乙方如需要改变土地用途和规划条件,应事先提出申请,经甲方和市规划管理部门审查批准后,按有关规定办理。

  第四条 投资开发期限

  乙方须在取得《国有土地使用证》或《建设用地批准书》后壹年内动工开发,每年完成每期开发建设土地面积不少于35%,由于办理各有关手续及配套设施未能及时提供等问题延误的,开发期相应顺延。乙方动工开发期限可以提前。

  第五条 土地使用和规划条件

  1.规划要求:规划设计方案须符合环境保护、消防安全、文物保护、卫生防疫等有关法律、法规的规定,符合工业用地要求。

  2.定标与立界:出让地块根据标有坐标点的用地红线图,由测绘单位在地块各转点定桩、埋设混凝土界桩。乙方应采取有效措施,保证上述界桩或界石不被移动或遭受破坏。如果在土地使用期限内,界桩或界石被移动或破坏,乙方应立即书面向甲方提出报告,申请重新测定及立界。因丢失、损坏、移动界桩或界石而重新测量、设定界桩或界石所需费用均由乙方支付。

  3.市政基础设施要求:乙方在该地块内进行建设时,有关道路、用水、用电、用气、电信、排水及其他设施的工程须符合总体规划,与地块主干道、主管线相衔接,向有关部门办理申报手续后再行施工。

  第六条 土地使用权终止

  土地使用权在使用年限届满,以及提前收回或土地灭失等原因而终止的,终止手续按《土地管理法》中有关规定办理。

  第七条 违约处罚

  1.乙方未按本合同的约定支付地价款,每延期一日按滞纳款项的万分之四向甲方缴付滞纳金,延期付款超过1踟日,甲方有权解除本合同,乙方已支付的地价款不得要求甲方返还。

  2.甲方未按本合同规定壹年内办妥《国有土地使用证》交给乙方,每延期一日按地价款的万分之三向乙方支付违约金,延期超过180日,乙方有权解除本合同,并向甲方索回全部已付地价款。

下页更精彩:1 2 3 4 5 下一页
本文已影响
工业用地土地转让协议书相关推荐