房屋遗赠协议书的格式

时间:2017-10-05 编辑:婉珍 手机版

  甲方(遗赠人):xxx(写明姓名、住址)

  乙方(受赠人):xxx(写明姓名、住址)

  甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:

  一、甲方所有的xxx(写明遗赠财产的基本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。

  二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费xx元,医疗补助费xx元(可以约定其他费用)。

  三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。

  四、甲方应负对遗赠财产的维护责任,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。

  五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。

  六、本协议自xx日起生效(可以写自公证之日起生效)。本协议一式两份,双方各执一份。

  甲方:xxx(签字、盖章)

  乙方:xxx(签字、盖章)

  x年x月x日

  作者:

  房屋代码:

  甲方(卖方):

  住所:

  邮编:

  法定代表人:

  联系电话:

  乙方(预订方):

  联系电话:

  住所:

  邮编:

  证件名称:

  证号:

  甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本协议。

  第一条乙方预订_________区_________街(路)_________号《_________》项目_________幢_________层_________室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证(证书号:_________),并经_________测绘机构预测,该房屋建筑面积为_________平方米,套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于_________年_________月_________日交付给乙方。

  第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元,总房价为人民币_________元,乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。

  第三条乙方同意签订本协议时,支付定金人民币_________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保,签订商品房买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时,买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。

  第四条甲、乙双方商定,预订期为_________天,乙方于_________年_________月_________日前到_________与甲方协商签订商品房买卖合同。

  超过预订期,乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的,甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的,定金不予返还。

  第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。

  第六条有下列情形之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

  1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时,因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧,不能协商一致的;

  2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

  第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:

  1.甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;

  2.甲方未遵守第五条约定的;

  3.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。

  第八条除本协议第六条、第七条约定的情形外,乙方在预订期内提出解除本协议的,无权要求甲方返还定金。

  第九条其他约定。

  第十条甲乙双方签订商品房买卖合同后,本协议自行终止。

  本协议一式_________份,甲乙双方各持_________份,_________、_________各执一份。

  第十一条本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_________种方式解决:

  1.向_________仲裁委员会申请仲裁。

  2.依法向人民法院起诉。

  甲方(签章):_________乙方(签章):

  _________年____月____日_________年____月____日

  作者:

  ()律非购字第号

  甲方:

  乙方:xx律师事务所

  一、乙方接受甲方的委托,就甲方购买房屋所涉法律事宜指派为甲方为承办律师,为甲方提供房屋买卖律师陪购法律服务。房屋陪购类别:

  1、陪购一类:律师陪购基本服务,主要服务内容有:

  1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件;

  2)审查、修改房屋交易合同文本;

  3)协助进行交易谈判,并协助签订房屋买卖合同;

  4)提供签约后的免费法律咨询。

  2、陪购二类:律师陪购全程服务,主要服务内容有:

  1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件

  2)审查、修改房屋交易合同文本;

  3)协助、配合乙方进行交易谈判,并协助签订发房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书;

  4)协助审查办理公积金贷款,商业贷款手续;

  5)协助正当行使合同权利,督促交易相对人履行合同义务;

  6)审查房屋交付验收所需的法定文件;

  7)接受申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续的法律咨询

  8)协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证;

  9)协助向房屋交易相对人提出法律交涉,主张合同权利.

  3、陪购三类:律师陪购“风险承诺”法律服务

  该项服务是针对房屋交易合同履行过程中可能产生的交易风险,以及“投资型”委托当事人对风险的主动防范意识而设置。律师在提供“陪购一类,律师陪购基本服务”“陪购二类,律师陪购全过程服务”的基层上,对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师“风险承诺”服务。一旦发生争议,由律师免费提供包括诉讼、仲裁事务的全程代理服务。

  三因房屋买卖过程中律师提供的服务内容是购房过程相关法律服务,出售方(或买受方)是否具备相应主体资格或其他原因导致买卖合同无法达成等情况,均不影响服务内容的提供完成。甲方无故终止合同依约所收代理费不予退还。

  四有下列情形之一,视为乙方已为甲方完成陪购法律服务:

  1,甲方与房屋出售方(或买受方)签订涉及房屋买卖的协议(包括但不限于意向书、定金协议、房屋买卖合同)。

  2,乙方参与陪同购房谈判次数达3次或乙方提供陪同购房服务时间累计满10个小时。

  3,乙方提供购房法律服务后,因甲方自身原因或出售房(或买受方)原因(包括但不限于付款、按揭、公积金贷款或其他原因)而没有签订涉及房屋买卖协议的,亦视为甲方已完成陪购法律服务。

  五、因该不同陪购类别涉及服务费用标准不同,甲方可根据自己的不同需求进行陪购类别选择。甲方现选择房屋陪购类别为陪购类即

  根据《律师业务收费标准》的规定,甲方应向乙方缴纳律师陪购服务费元,标的费元,该律师法律服务费用于签约时即全部支付。

  六、合同签订后甲方无故终止合同依约所收代理费不予退还。如一方要求变更合同条款,需另行协议。

  七、本合同有效期限,自签订之日起完成委托事项止。

  甲方:乙方:

  年月日年月日

  注:本律师房屋陪购协议为律师事务所格式文本。

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