协议书

租房协议书

租房协议书,即房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用、收益,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书是日常生活、生产当中最常见租赁协议书。年轻人在创业初期,大多租赁房屋作为居住条件,有多套房屋的业主也依靠出租房屋作为收入来源。
租房协议书

1法律特征

1.租房协议书主要具有以下法律特征。租房协议书是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于租房协议书仅移转房屋的使用权所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益而不得处分。在承租人破产时租赁房屋不得列人破产财产出租人有取回权。

2.租房协议书是诺成、双务、有偿合同。租房协议书自双方当事人达成协议时成立而不以房屋的交付为合同的成立要件故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权故租赁合同为有偿合同。

3.租房协议书具有临时性。租房协议书让渡的是租赁房屋的使用权故租赁期限不宜过长否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符也容易因房屋返还产生争议。而且租赁合同属于债权关系与物权具有永久性不同如租赁期限过长也有害于租赁房屋的改良。因此《合同法》第二百一十四条规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

2注意事项

订租赁房屋协议时应注意:

1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;

2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;

3、应对租房者是否有权转租明确约定;

4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);

5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证;

6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;

7、成份股地方;

8、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等;

发布时间:2018-08-30简易租房的协议范本

出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商,一致达成以下协议: 一 甲方将其所在位于 的房屋出租给乙方使用。 二 租赁期限: 自 _____年____月__日到____年____月____日止。 三 租金及付款...

发布时间:2018-08-15关于个人租房协议范本

甲方(房 主): 乙方(承租人): 甲方将 出租给乙方。经甲乙双方协商自愿签订如下协议条款: 一、租期:从 年 月 日至 年 月 日止。 二、租金为每年(大写)元(¥ 元整)。 三、租金每 付一次(即 月 日前交清 的...

发布时间:2018-08-14关于办公租房协议范本

出租方(以下简称甲方) :天津帝达科技企业孵化器有限公司 承租方(以下简称乙方) :天津聚集科技有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确租赁双方的 权利、义务关系,在平等、自愿、协商一致的...

发布时间:2018-08-14公司租房协议的范本

甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲、乙双方就租用甲方房屋一事:经甲、乙双方友好协商,达成以下协议: 一、甲方将其归属所有权的 ,面积 平方米 ,租给乙方使用。 二、乙方的租期从 起至 日 止。为期 年。 三、租金...

发布时间:2018-08-14厂房租房协议优秀范本

以下是合同范文频道为大家整理的厂房租房协议范本文章,供大家参考! 出租方:___________(以下简称甲方) 授权代表:__________职务:___________ 地址:____________...

发布时间:2018-08-14办公室租房定金协议范本

甲方(出租方): 住所: 邮编: 本人/法定代表人 联系电话: 委托法定联系电话 乙方(承租方): 省(市)/地区: 性别: 出生年月: 住所(址): 邮编: 【身份证】【护照】【营业执照号码】: 联系电话: 委托法...

发布时间:2018-08-13租房合租协议范本

甲方:_______________________ 乙方:_______________________ 第一条 本合同所指标的为xx区xx花园x栋 x单元 x房间。 第二条 甲方作为联系人,负责和房东联系。乙方向甲方支付房租,享有 房间一卧室的完全独立使用...

发布时间:2018-08-13公司的租房协议范本

甲方(出租方) 乙方(承租方) 甲、乙双方就租用甲方房屋一事:经甲、乙双方友好协商,达成以下协议: 一、甲方将其归属所有权的 ,面积 平方米 ,租给乙方使用。 二、乙方的租期从 起至 日 止。为期 年。 三、租金 现...

发布时间:2018-08-13有关个人租房协议范本

出租方:______,以下简称甲方 承租方:______,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______...

发布时间:2018-08-13公司租房的协议范本

甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲、乙双方就租用甲方房屋一事:经甲、乙双方友好协商,达成以下协议: 一、甲方将其归属所有权的 ,面积 平方米 ,租给乙方使用。 二、乙方的租期从 起至 日 止。为期 年。 三、...

发布时间:2018-08-12个人住房租房协议范本

出租方:______(以下简称甲方) 身份证:_________________ 承租方:______(以下简称乙方) 身份证:_________________ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方...

发布时间:2018-08-12租房条约协议范本

本租赁条约(“条约”)由下列两边于_____年_____月_____日签署: 出租方:___________ (甲方) 法定代表人:________________ 注册地点: _________________ 邮政编码:__________________ 电话:________________...

发布时间:2018-08-12成都市租房协议书模板

出租方:____________________________,以下简称甲方。 承租方:____________________________,以下简称乙方。 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本...

发布时间:2018-08-12青岛租房的协议范本

出租人(甲方): 承租人(乙方)及单位: 电话: 电话: 身份证号: 身份证号: 甲、乙、双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同...

发布时间:2018-08-12公司租房的标准协议范本

公司租房的标准协议范本一 甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲、乙双方就租用甲方房屋一事:经甲、乙双方友好协商,达成以下协议: 一、甲方将其归属所有权的 ,面积 平方米 ,租给乙方使用,公司租房协议范本。 ...

发布时间:2018-08-11租房的协议范本

篇一:租房协议书(范本) 出租方(甲方)姓名:承租方(乙方)姓名 身份证号: 身份证号: 住址单位: 住址单位: 联系电话: 联系电话: 一、经甲乙双方商定,甲方将哈尔滨市区 小区 区号楼单元层 平方米的房屋租给...

发布时间:2018-08-11商铺租房协议精选范本

出租人(以下简称甲方): 承租人(以下简称乙方): 经甲乙双方协商达成如下协议: 一、甲方同意将坐落在 区 路 街(巷、里) 号 部位的房屋(连同土地,下同)出租给乙方作 使用,房屋建筑面积 平方米,该房屋的基本情况已...

发布时间:2018-08-11民房租房的协议范本

甲方(出租方)_______________________ 乙方(承租方)_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房...

发布时间:2018-08-112018年门面房租房协议范本

甲方:xxx 乙方:xxx 经甲乙双方协商达成如下协议: 一、甲方将所属位于xxx一楼的两间门面房租赁给乙方使用。 二、租金及交付方式:每年租金为x万元整,乙方自协议生效起交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前...

发布时间:2018-08-11关于租房三方的协议范本

甲方(出租人): 身份证号码: 联系电话: 乙方(承租人): 身份证号码: 联系电话: 丙方(次承租人): 身份证号码: 联系电话: 甲、乙、丙三方经友好协商,就xx市xx区xxx街xx小区x#xxxxx房,房屋转租有关事宜达成以下...

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