协议书

租房协议书

租房协议书,即房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用、收益,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书是日常生活、生产当中最常见租赁协议书。年轻人在创业初期,大多租赁房屋作为居住条件,有多套房屋的业主也依靠出租房屋作为收入来源。
租房协议书

1法律特征

1.租房协议书主要具有以下法律特征。租房协议书是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于租房协议书仅移转房屋的使用权所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益而不得处分。在承租人破产时租赁房屋不得列人破产财产出租人有取回权。

2.租房协议书是诺成、双务、有偿合同。租房协议书自双方当事人达成协议时成立而不以房屋的交付为合同的成立要件故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权故租赁合同为有偿合同。

3.租房协议书具有临时性。租房协议书让渡的是租赁房屋的使用权故租赁期限不宜过长否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符也容易因房屋返还产生争议。而且租赁合同属于债权关系与物权具有永久性不同如租赁期限过长也有害于租赁房屋的改良。因此《合同法》第二百一十四条规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

2注意事项

订租赁房屋协议时应注意:

1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;

2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;

3、应对租房者是否有权转租明确约定;

4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);

5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证;

6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;

7、成份股地方;

8、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等;

发布时间:2018-07-25员工宿舍租房协议范本

甲方(出租方): 身份证号码: 乙方(承租方): 身份证号码: 签订地点: 甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条 房屋基...

发布时间:2018-07-17合租房协议书模板

出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将xxx路xx#xx单元xxx房屋出租给乙方使用,为明确双方权利义务,经协商...

发布时间:2018-07-07廉租房转让协议范本分享

廉租房转让协议一 出让人(甲方):身份证号: 受让人(乙方):身份证号: 见证人(丙方):身份证号: 甲乙双方应房屋买卖事项在平等自愿,协商一致的前提下,订立本协议条款,以协议 条款为准,共同遵守。 一、甲...

发布时间:2018-07-06城中村租房协议范本

城中村租房协议一 出租方(以下简称甲方): 甲、乙双方通过友好协商一致的原则,就房屋租赁事宜达成如下协议: 一、租赁房屋规格及用途: 规格为 一房一厅套间,仅租与乙方作为住宅用途使用,不得作为生产加工场地...

发布时间:2018-07-06最新简单的租房协议书范本

甲方(出租人):XXX,身份证号码:_______________以下简称:甲方; 乙方(承租人):XXX,身份证号码:_______________以下简称:乙方; 甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上,经乙方提出请求,甲方同意,...

发布时间:2018-07-06学校租房协议书该如何写

出租方(以下简称甲方):_______________________ 承租方(以下简称乙方):_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定,为明确出租方和承租方的权利和义务关系,经甲、乙双方协商一致,签定...

发布时间:2018-07-062018租房协议书简单版本

甲方(出租方):身份证号码: 乙方(承租方):身份证号码: 第一条、房屋座落位置 甲方同意将县街号门面楼间租给乙方使用 第二条、租赁期限 租期五年,从年月日起到年月日为止。 第三条、租金及支付方式 1、每月租金为...

发布时间:2018-07-06关于租房协议书怎么写

一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。 二、 租期壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。 三、 年租金为人...

发布时间:2018-07-05商业用门面租房协议书样本

出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方平等自愿协商达成一致,签定本合同。 一、房屋基本情况 1、位置:_______________________...

发布时间:2018-07-05商业用房租房协议书精选

篇一、商业用房租房协议书 出租方: (以下简称甲方)________________________ 承租方: (以下简称乙方)________________________ 甲乙双方经友好协商,乙方为设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协...

发布时间:2018-07-05平房租房的协议书

房主: (甲方) 电话: 租户: (乙方) 电话: 房主 (甲方)现有住宅两间,仓子一间,现租与租户 (乙方)居住,经协商签订协议条款如下: 一、 租金共计人民币 元,(大写) 元整,乙方一次性付给甲方(甲方出具收据为证); ...

发布时间:2018-07-05租房合同解除协议书

篇一:租房合同的解除 甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲、乙双方就 2013年1月9日共同签订的《 租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守。 一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同。 二、甲、乙...

发布时间:2018-07-05最新租房协议书范文精选

篇一、最新租房协议书范文 出租方房东甲方: 联系电话: 承租方房客乙方: 联系电话: 兹有甲房房屋一套,地址团结村2栋7号户型:门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商,达成如下协议: 一、租期暂定 年。即从 年 ...

发布时间:2018-07-05关于店面租房协议书模板

甲方: (出租方) 乙方: (承租方) 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下店面出租协议书: 一、被租房屋为 二、租赁期限。租赁期为壹年,从____年____月____日至...

发布时间:2018-07-04有关个人租房合同协议书范文

甲方(出租方)姓名: 身份证号码: 乙方(承租方)姓名: 身份证号码: 现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同: 一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:此房坐落在松原市江南百栋楼,七排四,一单...

发布时间:2018-07-04关于解除租房合同协议书及赔偿问题

篇一:解除租房合同协议书 甲方(出租方):代春梅 乙方(承租方):吴灿林 甲、乙双方就 2013年1月9日共同签订的《 租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守。 一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合...

发布时间:2018-07-04公司员工自行租房居住协议书范本

甲方(单位): 乙方(个人):, 性别 ,民族 ,年龄 ,文化程度, 身份证号,户籍地, 租房暂住地。 联系电话: ,紧急联系人及电话 。 根据甲方规章制度,为维护乙方人身安全、保证乙方基本生活条件及正常作息,...

发布时间:2018-07-04最正确的个人租房协议书

甲方(房 主): 身份证号码: 乙方(承租人): 身份证号码: 甲、乙双方通过友好合作,协商一致的原则,就房屋租赁事宜达成如下协议: 一、租赁地点及设施: 1.租赁地址: 2房型规格:面积 平米, 室厅 3.室内附属...

发布时间:2018-07-03有关出租房屋安全管理协议书

甲方: 乙方: 经双方协商,就安全生产、治安消防管理等方面的问题,达成如下协议: 一、 双方应共同遵守的法律、法规及其他要求 在与租赁房屋有关的施工生产、承包、承租经营和劳务承包过程中,双方应共同遵守下列...

发布时间:2018-07-03个人出租房屋协议书范本

个人出租房屋协议书一 出租方(简称甲方): 承租方(简称乙方): 泾友好协商甲乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同遵守: 一、房屋的座落、租赁期限 1、甲方位于上海市平方米出租给乙方居...

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