安徽省房屋租赁协议书

时间:2017-06-30 租房协议书 我要投稿

出租方                                  

承租方                                  

房屋所在地                               

合同签定时间            年      月      日
 
安徽省工商行政管理局监制

     根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。

租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途
房屋座落    路    号、间数    面积    结构       

用途                                              

租赁期限
租赁期共   年零   月,出租方从   年   月   日起将出

租房屋交付承租方使用,至   年   月   日回收。

租金和租金的交纳期限
出租房屋月租金   元,租期租金总额   元。承租方将租金

以         方式,于         付清给出租方。

租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人安全和正常使用。

     出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。

出租方和承租方的变更
在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者继续有效。

出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

承租方将租用房屋转让给第三方承租使用,必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。

合同届满,租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承 租,应提前   个月与出租方协商续租事宜,原承租方在同等条件下,享有续租优先权。

合同终止

承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋;

承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
承租人拖欠租金累计达六个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期暂时无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

     如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

违约责任

     1.出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,应偿付违约金    元;

     2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的,负责偿付违约金   元;

     3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,应偿付违约金   元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失;

     4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金   元;

承租方擅自改变房屋结构,造成承租房屋毁坏的,应负责赔偿;

承租方因故终止合同,如由此造成出租方的经济损失,应支付赔偿金    元。

免责条件

经有关部门鉴定,租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任;

租赁期间,如因市政建设拆迁,该合同自行解除。
 
争议的解决方式

当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种:

因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交                      仲裁委员会仲裁;

因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。

其它约定事项

本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式  份,合同双方各执  份;合同副本   份,送单位备案。


出租方(章):                   承租方(章)

单位地址:                      单位地址:

法定代表人:                    法定代表人:

委托代理人:                    委托代理人:

电    话:                      电     话:

开户银行:                       开户银行:

帐    号:                       帐    号:

鉴证意见:
 

经办人:                                      鉴证机关(章)

                                            年    月    日

有效期限:   年    月   日至       年    月     日

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