协议书

租房协议书

租房协议书,即房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用、收益,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书是日常生活、生产当中最常见租赁协议书。年轻人在创业初期,大多租赁房屋作为居住条件,有多套房屋的业主也依靠出租房屋作为收入来源。
租房协议书

1法律特征

1.租房协议书主要具有以下法律特征。租房协议书是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于租房协议书仅移转房屋的使用权所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益而不得处分。在承租人破产时租赁房屋不得列人破产财产出租人有取回权。

2.租房协议书是诺成、双务、有偿合同。租房协议书自双方当事人达成协议时成立而不以房屋的交付为合同的成立要件故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权故租赁合同为有偿合同。

3.租房协议书具有临时性。租房协议书让渡的是租赁房屋的使用权故租赁期限不宜过长否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符也容易因房屋返还产生争议。而且租赁合同属于债权关系与物权具有永久性不同如租赁期限过长也有害于租赁房屋的改良。因此《合同法》第二百一十四条规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

2注意事项

订租赁房屋协议时应注意:

1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;

2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;

3、应对租房者是否有权转租明确约定;

4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);

5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证;

6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;

7、成份股地方;

8、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等;

发布时间:2017-10-05公司的租房协议书

兹有甲房房屋一套,地址团结村2栋7号户型:门面房自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议: 一、租期暂定年.即从年月日至年月日止.先付后住. 二、租期内房租每月人民币元整.由乙方按付给甲方.不得拖欠.乙方不得...

发布时间:2017-10-05租房出租协议书

关于租房出租协议书范本篇一 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将XXX路XX#XX单元XXX房屋出租给乙方使用,...

发布时间:2017-10-04租房合同协议书3篇

篇一:租房合同协议书(简单实用版) 租房合同协议书 甲方 (出租方) 姓名:;身份证号码: 乙方 (承租方) 姓名:;身份证号码: 现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同: 一、 房屋的坐落于 ,面积约 ㎡;...

发布时间:2017-10-04租房的协议书范本

甲方(房 主):___________签名/盖章(红印) 乙方(承租人):___________签名/盖章 身份证号码:_______________________(需本人填写) 一、甲方将______________路_________号___楼___底的房屋出租给乙方作为__________...

发布时间:2017-10-03简易租房合同协议书范本

【篇一: 转租方(甲方):________________________ 受转租方(乙方):______________________ 根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依...

发布时间:2017-10-03商铺租房协议书精选范本

出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码: 承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码: 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下: 一、租赁地点及设施: 1.租赁地址:街号室;房型规格;居住面积平方米; 2.室...

发布时间:2017-10-03租房协议书标准格式

甲方(出租方)_______________________身份证号码:_______________________ 乙方(承租方)_______________________身份证号码:_______________________ 现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同: 一、租...

发布时间:2017-10-02租房委托协议书模本

委托人(下称甲方): 姓名/公司名称: 地址: 证件种类及号码: 电话: 传真: 受托人(下称乙方): 公司名称: 地址: 电话: 传真: 甲、乙双方经友好协商,达成协议如下: 1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区...

发布时间:2017-10-01租房协议书范文选篇

【篇一:租房协议书怎么写】 一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。 二、租期壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租...

发布时间:2017-09-30租房合同主体变更协议书范本

甲方: 乙方: 丙方: 一、甲乙丙三方经过协商,同意将甲乙双方于______年___月___日签定的《房屋租赁合同》(以下简称《原合同》)之乙方变更为本协议丙方。除本协议约定情形外,《原合同》其他内容不变。 二、自本协...

发布时间:2017-09-29简单点的租房协议书参考

出租人(下称甲方):身份证号: 联系电话: 承租人(下称乙方):身份证号: 联系电话: 乙方为合法用房之需要,就租用甲方房屋事宜,双方经充分协商,达成如下一致协议条款。 一、 租赁物及用途:甲方愿意将拥有完整所...

发布时间:2017-09-28租房简版协议书

出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于××市××街道××小区××号楼××号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自××年××月××日至×...

发布时间:2017-09-28青岛个人租房合同协议书

租房合同 甲方(房 主):__________签名/盖章(红印) 乙方(承租人):___________签名/盖章 身份证号码:______________________________________________(需本人填写) 一、甲 方将______________路_________号一楼一底...

发布时间:2017-09-28关于中介租房的协议书

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守,中介租房合同范本。 一、出租物业坐落地点及设施情况: 1.甲方将其拥...

发布时间:2017-09-27租房协议书合同简单标准范本

租房协议书合同 甲方:_________(出租方) 乙方:_________(承租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行: 第一条:出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落...

发布时间:2017-09-27门面租房合同的协议书

出租方(以下简称甲方): 地址: 电话: 承租方(以下简称乙方): 地址: 电话: 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议: 第一...

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出租方姓名: 身份证号:住址单位: 联系电话: 承租方姓名: 身份证号:住址单位: 联系电话: 一、经甲乙双方商定,甲方将哈尔滨市 区 小区 区 号楼 单元 层 号,住宅使用面积为 平方米的房屋租给乙方使用,期限自...

发布时间:2017-09-26天津个人租房合同协议书如何写

出租 承租方 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同,天津个人租房合同协议书怎么写。 第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,...

发布时间:2017-09-26个人租房协议书例文

出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商,一致达成以下协议: 一 甲方将其所在位于 的房屋出租给乙方使用。 二 租赁期限:自 _____年____月__日到____年____月____日止。 三 租金及付款...

发布时间:2017-09-25简单实用版租房合同协议书精选范本

简单实用版租房合同协议书 (一) 甲方 (出租方) 姓名: ;身份证号码: 乙方 (承租方) 姓名: ;身份证号码: 现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同: 一、 房屋的坐落于 ,面积约 ㎡;简单装修,其...