协议书

租房协议书

租房协议书,即房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用、收益,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书是日常生活、生产当中最常见租赁协议书。年轻人在创业初期,大多租赁房屋作为居住条件,有多套房屋的业主也依靠出租房屋作为收入来源。
租房协议书

1法律特征

1.租房协议书主要具有以下法律特征。租房协议书是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于租房协议书仅移转房屋的使用权所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益而不得处分。在承租人破产时租赁房屋不得列人破产财产出租人有取回权。

2.租房协议书是诺成、双务、有偿合同。租房协议书自双方当事人达成协议时成立而不以房屋的交付为合同的成立要件故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权故租赁合同为有偿合同。

3.租房协议书具有临时性。租房协议书让渡的是租赁房屋的使用权故租赁期限不宜过长否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符也容易因房屋返还产生争议。而且租赁合同属于债权关系与物权具有永久性不同如租赁期限过长也有害于租赁房屋的改良。因此《合同法》第二百一十四条规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

2注意事项

订租赁房屋协议时应注意:

1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;

2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;

3、应对租房者是否有权转租明确约定;

4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);

5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证;

6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;

7、成份股地方;

8、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等;

发布时间:2018-05-31终止租房的协议书

甲方:×××××有限公司(原×××××有限公司) 乙方: 鉴于乙方依(200 )×××号仲裁书,已成为×××路×××号×××房屋的业主,并有意自用该处房产,双方经协商达成以下协议: 1、甲方与原房主×××于×...

发布时间:2018-05-31短租房协议书范本

出租方(甲方): 证件类型: 护照 证件代码: 承租方(乙方): 证件类型: 护照 证件代码: 甲乙双方经协商,于 日订立本租房协议,并就以下条款达成协议: 第一条:租赁范围,用途及入住人数 甲方同意将甲方管理下的 ...

发布时间:2018-05-29企业租房协议书模板

甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲、乙双方就租用甲方房屋一事:经甲、乙双方友好协商,达成以下协议: 一、甲方将其归属所有权的,面积平方米,租给乙方使用。 二、乙方的租期从起至日止。为期年。 三、租金现金支...

发布时间:2018-05-29怎么写个人租房的合同协议书

出租方:________,以下简称甲方 承租方:__________,以下简称乙方 根据中华人民共和国房屋租赁法及有关规定,为明确双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 甲方将自有的座落在______________________________...

发布时间:2018-05-28租房协议书如何写好

甲方(房 主):__________签名/盖章(红印) 乙 方 ( 承 租 人 ): ___________ 签 名 / 盖 章 身 份 证 号 码 :______________________________________________(需本人填写) 一、甲方将______________路_________号...

发布时间:2018-05-28简单门面租房协议书推荐

甲方(出租方): 身份证号码: 乙方(承租方): 身份证号码: 甲方将位于_______路____号___间门面( 平米)租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议: 一、乙方承租甲方门面前,必须取得...

发布时间:2018-05-27库房的租房协议书

出租方(以下简称甲方):___________ 承租方(以下简称乙方):___________ 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于______...

发布时间:2018-05-27租房的协议书范例

一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。 二、月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),以后应提前___天支付。 三、约定事项 1、乙方入住时,应及时更换门锁若发生...

发布时间:2018-05-272018住房租房协议书范本

甲方(出租方): 乙方(承租方): 经协商,甲方自愿将位于 _________________________自有住宅(房权证第_________号)租给乙方仅作为普通住房和办公使用,并达成如下协议: 一、 租期暂定__年。即从_____年_月_日至____...

发布时间:2018-05-26个人租房协议书范本两篇

篇一:个人租房协议书样本 出租方房东甲方: 联系电话: 承租方房客乙方: 联系电话: 兹有甲房房屋一套,地址:某某单位内平房一套自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议: 一、租期暂定 年,即从 年 月 日至 年 月...

发布时间:2018-05-26租房合同安全协议书范本

1.甲方出租给乙方的房屋位于(...

发布时间:2018-05-262018最简单的租房协议书

甲方(房 主):___________ 乙方(承租人):___________ 身份证号码:______________________________________________ 一、甲方将______________路_________号 楼 的房屋出租给乙方作为__________________使用。 二、...

发布时间:2018-05-25出租房租赁的协议书

甲方(出租方)姓名: shenfen证: 乙方(承租方)姓名: shenfen证: 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,根据我国《合同法》的有关规定,达成如下租房协议: 一、 甲方愿把产权属于 房厅出租给乙方使用。 二...

发布时间:2018-05-24简单租房协议书模板的内容

甲方(房主):_________________________ 乙方(承租人):___________ 身份证号码:______________________________________________ 一、甲方将______________路_________号 楼 的房屋出租给乙方作为________________...

发布时间:2018-05-24居民租房合同协议书如何写

甲方姓名(出租方):_________________身份证号码:________________ 乙方姓名(承租方):__________________身份证号码:________________ 经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使...

发布时间:2018-05-24商业用房租房协议书的范本

甲方:(出租方) 身份证号码: 联系电话: 手 机: 乙方:(承租方) 身份证号码: 联系电话: 手 机: 甲方将位于——------(房产证地址————————————)商业用房一套出租给乙房作营业使用,经双方充分协商,...

发布时间:2018-05-242018年房屋租房协议书样本

出租方(甲方):_________ 承租方(乙方):_________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于沈...

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甲方(房 主):___________签名/盖章(红印) 乙方(承租人):___________签名/盖章 身份证号码:_______________________(需本人填写) 一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为____________...

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甲方(房主):___________身份证号码:_______________________。 乙方(承租人):___________ 身份证号码:_______________________。 一、甲方将南宁市__________区______________路_________号 _____ 楼 _____号房...

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出租方(以下简称甲方) 身份证地址、 身份证号码: 承租方(以下简称乙方) 身份证地址 身份证号码: 甲、乙双方通过友好协商,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法 规,就房屋租赁事宜达成协议如下: 一、租赁地...

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