杭州买房如何使用公积金贷款

时间：2024-07-10 10:33:17 公积金我要投稿

杭州买房如何使用公积金贷款

　　住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。接下来小编整理了杭州买房如何使用公积金贷款的相关内容，文章希望大家喜欢！

杭州买房如何使用公积金贷款

　　个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

　　1、借款人具有完全民事行为能力;

　　2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

　　3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

　　5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

　　6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

　　7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

　　8、借款人同意办理住房抵押和保险;

　　9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

　　10、借款人同意在贷款承办的银行开立个人帐户，并同意由贷款承办的银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

　　住房公积金贷款所需材料：

　　1.借款人及其配偶的户口簿;

　　2.借款人及其配偶的居民身份证;

　　3.借款人婚姻状况证明;

　　4.购房首付款证明;

　　5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

　　6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

　　住房公积金办理条件：

　　1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

　　2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

　　3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

　　住房公积金办理流程：

　　1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

　　2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

　　3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

　　4.银行放款，贷款人履行还款责任。

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