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南京个人公积金贷款申请办理流程
借款人携带资料，到受委托银行指定网点提出申请；受委托银行按有关规定与借款人面谈，一次性告知借款人需提交的文件与资料。以下小编为大家整理了南京个人公积金贷款申请办理流程的相关内容，希望对大家有所帮助！
南京公积金贷款申请办理流程：
1、借款人可通过南京住房公积金网站、12329客服电话等了解贷款知识，也可到公积金服务大厅（太平北路51号）或受委托银行的网点领取“住房公积金贷款须知”。
2、借款人携带相关资料，到受委托银行指定网点提出申请。
3、受委托银行按有关规定与借款人面谈，一次性告知借款人需提交的文件与资料。在授权下查询打印《个人信用报告》，进行贷前调查。
4、受委托银行审阅借款人提供的借款资料，根据借款人及配偶的公积金缴存及购房情况，确定担保方式，计算实际可贷额度，商定贷款金额、期限以及还款方式。如需公证，通知借款人办理公证手续。
5、受委托银行向借款人发放公积金贷款申请书及借款合同文本，通知借款人在受委托银行开设还款账户，指导借款人及配偶、其他共有产权人正确填写有关材料，按要求将提供的材料粘贴在借款合同文本指定的区域。
6、受委托银行将审查合格的借款人的贷款信息录入公积金管理信息系统，并将所有贷款材料报管理中心审批。
7、经管理中心审批后，购买商品房（经济适用房）期房的，受委托银行通知或代理借款人办理不动产预抵押登记手续；购买商品房现房（自管产）的，受委托银行通知或代理借款人办理不动产抵押登记手续；购买二手房的，受委托银行通知借款人办理不动产转移和抵押登记手续。受委托银行应及时将已办理完毕的不动产（预售）登记信息和（预）抵押登记信息录入业务系统提交管理中心审批。
8、管理中心审批同意后受委托银行按不同方式发放贷款：购买商品房贷款的，受委托银行以转账方式将借款人的贷款划入售房单位在银行开设的账户；购买二手房贷款，采取担保托管方式进行交易的，受委托银行以转账方式将借款人的贷款划入南京市房屋置业担保有限公司在银行开设的账户；采取自行给付方式进行交易的，受委托银行以转账方式将借款人的贷款划入售房人（单位）在银行开设的账户。
9、借款人于放款次月起，每月15日之前将当月应还本息额存入还款账户，保证贷款银行能够实施扣款。
10、借款人与受委托银行结清全部贷款本息后，凭银行出具的《注销抵押申请书》到不动产抵押登记机关办理住房抵押注销手续。
申请材料：
1、身份证件和户籍证明。
借款人及其配偶均需提供有效期内的身份证件和户籍证明，非南京市户籍除提供以上资料外，还需出具《居住证》；借款人配偶为现役军官（含士官）的，出具军队统一签发的有效期内的证件。
2、婚姻状况证明。
借款人已婚的，提供结婚证；
借款人未婚的，应签订《婚姻状况声明书》；借款人离异的，提供离婚证和离婚协议书（或法院判决书、民事调解书）；
借款人丧偶的，提供配偶死亡证明。
3、购房贷款须提供的材料。
购买商品房（经济适用房）期房的提供经备案的《南京市商品房预售合同》原件。
购买商品房现房（自管产）的提供合法有效的商品房现售合同和开发单位名下的《不动产权证书》（《房屋所有权证》）原件；或加盖不动产登记专用章的《南京市不动产转移登记联系单》和《南京市不动产转移登记申请表》原件。
购买二手房的提供合法有效的购房合同、卖方名下的《不动产权证书》（《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）原件。
《不动产权证书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》地址不一致的，提供住房所在地公安机关出具的《南京市街巷门牌号码编排（变更）证明单》。
不低于20%的购房首付款发票或付款证明。
以拆迁补偿款作为首付款的提供《南京市城市房屋拆迁补偿协议》。
4、建造、翻建、大修住房贷款须提供的材料。
借款人在国有土地建造、翻建自住住房的提供《不动产权证书》原件；大修自住住房的提供《不动产权证书》（《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）原件和街道（镇）以上建设规划部门批准的大修证明原件。
建造、翻建自住住房的提供房屋造价评估报告。
大修自住住房的提供购买建筑材料及其他施工费用发票。
与施工单位签订的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工单位的营业执照或资质证书原件。
有共同出资人的，共同出资人亲笔签名的同意抵押承诺书。
5、借款人和共有权人亲笔签字的《共有权人同意抵押承诺书》、《自行安置承诺书》。
6、同意受委托银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》（银行专业版）的承诺书。
7、异地公积金缴存使用证明。
借款人配偶在省级机关分中心、南京铁路分中心、华东石油局管理部缴存公积金的，借款人可以在本中心申请公积金贷款也可以在配偶方缴存机构申请公积金贷款。
在本中心申请公积金贷款时，提供分中心（管理部）盖章确认的公积金缴存证明（注明开户日期、月缴存额、单位和个人缴存比例、连续缴存时间）及贷款情况证明（有效期三个月）；在配偶方缴存机构申请公积金贷款时，本中心提供上述公积金缴存、贷款相关证明（有效期三个月）。
8、收入证明。
办理组合贷款的应提供所在单位出具的收入证明原件（商贷银行需要）。
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