南京公积金贷款买房需要什么条件

时间：2024-09-14 21:06:37 公积金我要投稿

南京公积金贷款买房需要什么条件

　　公积金贷款是很多朋友们买房子会选择的一种方式，这样不仅可以让家人生活更加舒适，也可以缓解经济上的压力。公积金贷款在办理时候，要注意具体办理方法，那么南京公积金贷款买房都需要什么？以下小编为大家整理了南京公积金贷款买房需要的条件相关内容，希望对大家有所帮助！

南京公积金贷款买房需要什么条件

　　一、南京公积金贷款买房都需要什么？

　　购房者办理贷款买房时应当提前如下材料：

　　1、个人住房借款申请书；身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。

　　2、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

　　3、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

　　4、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口薄等；贷款行规定的其他文件和资料。

　　公积金贷款买房需要如下证件：借款人及产权共有人（含配偶）、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件；合法有效的《商品房买卖合同》；已缴纳不低于购房总价款30％自筹资金的凭据；借款人及配偶收入证明；婚姻状况证明（含单身证明）；产权共有人（含配偶）同意抵押的书面意见；公积金管理要求的其他资料。

　　二、南京公积金贷款买房应具备的条件？

　　1、借款人具有城镇户口；

　　2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；

　　3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

　　5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

　　6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

　　7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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