武汉公积金贷款需要什么条件

武汉公积金贷款需要什么条件

　　在武汉用公积金贷款买房需要具备什么条件，办理流程是什么？如果你想要在武汉市买房那就需要了解自己是否具备应有的条件，以下是小编为大家整理武汉公积金贷款需要什么条件相关内容，文章希望大家喜欢！

　　一、武汉公积金贷款条件

　　1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

　　2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准；

　　3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

　　4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内（所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷）；

　　5、无尚未还清的公积金贷款；

　　6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。

　　二、武汉市公积金贷款的办理流程

　　1、借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取相关表格并按要求填写完毕，并连同夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件以及贷款银行要求提交的其它证明材料等一同提交给受托银行

　　2、受托银行与借款人进行面谈，审核其提交的申请资料；查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；如果符合条件，受托银行会在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。

　　3、贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

　　4、受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记，对借款申请人的全套资料进行复审。

　　5、管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入账户。

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