武汉公积金贷款买房需要什么条件

时间：2024-08-25 03:46:29 公积金我要投稿

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武汉公积金贷款买房需要什么条件

　　不少人想要买房，但是考虑到资金问题，很多时候会想要申请公积金贷款买房，这不仅仅是充分利用了公积金贷款，更是在一定程度上为购房者节省了一部分成本，那么在武汉想要申请公积金贷款买房，借款人需要具备哪些条件呢？以下小编为大家整理了武汉公积金贷款买房需要的条件详细内容，希望对大家有所帮助！

武汉公积金贷款买房需要什么条件

　　一、武汉市公积金贷款的基本条件

　　1、借款人持有合法身份证件，并且是具有完全民事行为能力人；

　　2、借款人及其配偶有着良好的信用记录，符合公积金贷款审核标准；

　　3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

　　4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内，而且所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

　　5、没有尚未还清的公积金贷款；

　　6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

　　此外，对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值统一设定为1）及缴存余额倍数参与贷款额度计算。否则，按武汉市新参缴住房公积金职工的审核条件，核定住房公积金贷款资格。

　　二、武汉市公积金贷款的办理流程

　　1、借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取相关表格并按要求填写完毕，并连同夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件以及贷款银行要求提交的其它证明材料等一同提交给受托银行。

　　2、受托银行与借款人进行面谈，审核其提交的申请资料；查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；如果符合条件，受托银行会在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。

　　3、贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

　　4、受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记，对借款申请人的全套资料进行复审。

　　5、管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入账户。

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