公积金贷款额度有哪些计算公式

时间：2023-03-25 21:18:35 公积金我要投稿

公积金贷款额度有哪些计算公式

　　贷款额度是有规定的，在哪个银行都一样，要看你的房产价格，还款期限，还款能力、还款方式。以下小编为大家整理了公积金贷款额度的计算公式的详细内容，希望对大家有所帮助！

公积金贷款额度有哪些计算公式

　　1、还贷能力计算公式

　　（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数—借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

　　如果使用配偶额度的，则：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数—夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

　　其中，还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

　　2、房屋价格计算公式

　　贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

　　3、账户余额

　　按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

　　4、最高限额

　　按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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