公积金贷款能贷最长能贷多少年

公积金贷款能贷最长能贷多少年

　　公积金贷款是十分便利的购房贷款方式。在申请个人公积金贷款之前，我们首先需要了解的是个人公积金贷款条件有哪些。在此，为您介绍个人公积金贷款条件与公积金贷款的期限与额度。以下小编为大家整理了公积金贷款能贷最长能贷的时间详细内容，希望对大家有所帮助！

　　个人公积金贷款条件之申请条件

　　申请住房公积金（组合）贷款需满足以下基本条件：

　　（1）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；

　　（2）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

　　（3）未到法定退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁）；

　　（4）开立住房公积金账户1年以上并在申请住房公积金（组合）贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴；

　　（5）职工没有未还清的住房公积金（组合）贷款；

　　（6）职工购买、建造、翻建自有住房；

　　职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金（组合）贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金（组合）贷款。

　　个人公积金贷款条件之贷款期限

　　借款人最长贷款期限不得超过按以下两种方式计算的最短期限：

　　1、购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

　　2、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄（按照女性55岁、男性60岁计算）后5年，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行，但最高不得超过65岁。

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