公积金贷款能贷多少年

公积金贷款能贷多少年

　　住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。以下是小编为大家整理公积金贷款能贷多少年相关内容，文章希望大家喜欢！

　　公积金贷款能贷多少年

　　各地区的住房公积金的贷款年限是有差异的，比如，某城市的住房公积金贷款年限规定如下：

　　1、购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）的，最长贷款期限30年；

　　2、购买二手房的，最长贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内）；

　　3、借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，但对距法定退休年龄10年以内的职工，经本人申请并通过特别审批，可延长至法定退休年龄后5年。

　　而另一城市的住房公积金贷款年限规定如下：

　　1、普通商品房贷款、银行转移贷款最长期限25年；

　　2、再交易房贷款最长期限20年；

　　3、建造、翻建、大修住房贷款最长期限15年。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1—5年。

　　一般情况下来说，有以下四种确定方式：

　　其一、购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限最长不得超过30年；

　　其二、购买私产住房的，不得超过20年；

　　其二、其中购买二手住房贷款期限一般为1—10年，最长不超过15年；

　　其三、购买现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

　　其四、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。（注：法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。）

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