公积金贷款需要满足什么要求

公积金贷款需要满足什么要求

　　现在的人购买房屋一般都会选择公积金贷款，公积金购房每月还贷利息少，总体来说购买房屋要便宜很多，公积金贷款需要满足什么条件？关于公积金贷款的条件，你们可以看看文中的内容，公积金贷款多少？以下小编为大家整理了公积金贷款需要满足的要求详细内容，希望对大家有所帮助！

　　公积金贷款需要满足什么条件？

　　1、你必须有公积金参与的资格，这里的公积金资格是指参加住房公积金计划的职工才有资格申请住房公积金贷款，你的工作企业有公积金的福利，你也按时缴纳，这样才可以。我们申请公积金贷款的条件还需要达公积金的缴纳期限，也就是说你必须做到申请贷款前连续缴存住房公积金，具体的连续缴纳时间不少于6个月，这样你才有资格进行申请。

　　2、住房公积金贷款必须是唯一的，例如你的妻子或者爱人申请了住房公积金贷款，在你们没有还清贷款本息的时候，你们是不可以再获得住房公积金贷款的，所以公积金是一次家庭使用。公积金的贷款要求你在提出住房公积金贷款申请的时候，必须具有较稳定的经济收入，比如你的工作稳定、家庭积蓄和财产稳定，你有很好的偿还贷款的能力，才可以进行公积金贷款。

　　3、另外公积金的贷款必须专款专用，也就是说你的公积金贷款必须在房屋买卖中进行使用，不得用于其他的用途，这点有公积金管理中心进行管理，而且有一定的审核，这点大家要注意。根据我国最新的规定，目前只要缴纳公积金达到半年的时间，就可以使用公积金进行贷款，一般额度大约是三十万到四十万之间，主要看具体的情况而定，大家需要注意一下。

　　公积金贷款多少？

　　1、（个人缴存额／个人缴存比例－400）／对应每万元的还款系数。

　　2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80％。

　　3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万。

　　以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准

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