公积金贷款能贷多少次

时间：2024-10-01 14:13:24 公积金我要投稿

公积金贷款能贷多少次

　　很多人第一次买房子的时候都会申请贷款买房，而公积金贷款是一种优先选择的贷款方式。手相公积金的贷款利率较商业贷款低，而且还款也比较自由，还能更好的利用单位给缴纳的公积金，那么，公积金贷款能贷几次？以下小编为大家整理了公积金贷款能贷的次数详细内容，希望对大家有所帮助！

公积金贷款能贷多少次

　　公积金贷款能贷几次？

　　1、首先我们应该明白什么叫做首套房贷款，什么是第二套房贷款，第三套及以上房贷款。

　　2、一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。

　　3、也就是说公积金贷款头次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人头次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中。

　　4、想再次使用公积金贷款，必须结清原来首套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。在限购未放开的背景下，本地人以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。

　　公积金贷款怎么贷？

　　1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　3、办理担保手续：申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

　　4、签订借款合同。住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

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