厦门公积金贷款计算公式

时间：2024-09-02 13:57:27 公积金我要投稿

厦门公积金贷款计算公式

　　随着现在的房价越来越高，很多人买房都成了奢望，对于一些工作稳定的上班族来说可以通过公积金贷款的方式买房，那么，厦门公积金贷款额度计算公式是怎样的呢？以下小编为大家整理了厦门公积金贷款计算公式的详细内容，希望对大家有所帮助！

厦门公积金贷款计算公式

　　厦门公积金贷款额度计算公式

　　根据《厦门市个人住房公积金贷款办法》规定，公积金贷款额度=〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数

　　其中，住房公积金缴存基数以首次受理住房公积金贷款的时间为准；住房公积金账户余额为借款申请人购买、建造、翻建、大修时的账户余额；流动性调节系数是根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。

　　贷款使用率低于75%时流动性调节系数为1.2，高于75%、低于95%时为1，高于95%、低于100%时为0.8，高于100%时为0.6。

　　单职工最高可贷款50万，双职工最高可贷款100万。

　　厦门住房公积金贷款申请条件：

　　1、具有合法有效的身份证明；

　　2、申请贷款时前12个月在本市按月足额缴存住房公积金。因单位原因中断缴存的，应同时符合以下规定：申请贷款时前3个月（含）按月足额缴存；申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月（含）、累计中断缴存未超过5个月（含）且办理补缴的；

　　3、申请贷款时公积金账户余额应不少于最近12个月的缴存额；

　　4、具有稳定的职业收入，有按期足额偿还贷款本息的能力；

　　5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内；

　　6、已支付规定比例的首付款；

　　7、借款申请人及其配偶已办理过的个人住房公积金贷款必须结清满一年以上；

　　8、借款申请人个人住房公积金贷款月还款额与其本人及配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占借款申请人家庭月收入之和的比例应不得高于50%；

　　9、同意按照厦门市住房公积金管理中心的规定提供担保。

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