长沙个人住房公积金在哪里办理

时间：2023-03-28 06:29:46 公积金我要投稿

长沙个人住房公积金在哪里办理

　　我国建立了住房公积金管理制度，符合条件的职工可以申请住房公积金贷款，那么长沙个人住房公积金在哪里办理，关于长沙个人公积金贷款条件的法律规定有哪些呢？以下是小编为大家整理长沙个人住房公积金在哪里办理相关内容，文章希望大家喜欢！

长沙个人住房公积金在哪里办理

　　一、长沙个人住房公积金在哪里办理

　　长沙个人住房公积金在各区县住房公积金管理中心办理。

　　二、长沙个人公积金贷款条件

　　1、具有完全民事行为能力；

　　2、住房公积金正常缴存6个月以上；

　　3、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力；

　　4、未超过国家规定的法定退休年龄；

　　5、购买、建造、翻建、大修普通自住房一年以内提出申请，以签订购房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算。其中商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款须在商业银行住房贷款结清后30日内提出申请；

　　6、具有管理中心、担保公司认可的房产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。

　　三、个人公积金贷款额度

　　1、住房公积金最高贷款额度为60万元，根据长沙市住房公积金管理委员会的决定适时进行调整；

　　2、借款人家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，取测算结果的最低值；

　　3、按住房公积金缴存年限和缴存额测算可贷额度，可贷额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2；

　　4、可贷额度按"可贷额度公式"测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定；

　　5、住房公积金个人贷款月还贷本息不得超过家庭月工资收入的50%。

　　四、个人公积金贷款流程

　　借款申请人提供资料→管理部前台收件、录入→初审、复审、审批→签订借款及抵押担保合同→担保公司复核→受委托银行复核→开发商或借款人办理抵押→中心放款。

　　五、个人住房公积金贷款所需材料

　　1、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证复印件；

　　2、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的户口簿复印件；

　　3、符合规定的购房合同原件；

　　4、房价20%或以上的购房预付款发票；

　　5、借款申请表（配偶及参与计算额度的直系血亲同意使用其住房公积金的，须在借款申请表上签字）；

　　6、借款人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的个人住房公积金账号；

　　六、贷款期限

　　1、住房公积金个人贷款期限最短不得少于1年；

　　2、贷款期限最长不超过30年；

　　3、贷款期限不得超过借款申请人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。男性职工、干部为60周岁，女性职工、干部统一按55周岁（县处级以上干部为60周岁）计算；

　　4、贷款期限不超过房屋剩余的国家规定使用年限。

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