公积金贷款怎么贷划算

时间：2023-01-18 01:26:30 公积金我要投稿

公积金贷款怎么贷划算

　　随着人们生活压力的增大，越来越多的购房者开始倾向于公积金贷款。那么问题来了，你知道公积金贷款怎么贷合算吗？申请住房公积金担保贷款的对象和条件有哪些呢？以下小编为大家整理了公积金贷款划算的相关内容，希望对大家有所帮助！

公积金贷款怎么贷划算

　　公积金贷款怎么贷合算

　　在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息。公积金贷款作为一项福利性买房贷款，目前公积金贷款政策尚未变化。不仅可以首付两成，同时还能享用3、87%的公积金利率，比7折利率还低。

　　公积金贷款几年最划算？

　　公积金贷款几年最划算要这样看：

　　1、从房子的类型来看：购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房，贷款年限不得超过30年；购买私产住房不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

　　2、从借款人的年龄来看：借款人的年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。按照现在女性55岁、男性60岁的退休年龄计算，女性最长可贷款至60岁，男性最长可贷款至65岁。

　　3、公积金贷款几年最划算，我们需要结合自己的实际情况，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。如果我们考虑通货膨胀，一般的情况下，建议大家最好选择30年。

　　申请住房公积金贷款需提供的资料

　　1、申请人、配偶、借款人以及产权共有人的身份证、户口本原件及复印件（未成年应出示独生子女证或出生证明）；

　　2、申请人、配偶、共同借款人的公积金账号；

　　3、申请人婚姻证明（户口本中已注明配偶的可省略）；

　　4、申请人储蓄卡原件和复印件；

　　5、首付款发票原件和复印件；

　　6、购房合同；

　　7、房产商和中介公司营业执照复印件；

　　8、预售证、大产证复印件和评估报告；

　　9、房产商、代理商、中介公司以及个人收款账号。

　　申请住房公积金担保贷款的对象和条件

　　1、具备完全民事行为能力的自然人；

　　2、具备城镇常住户口或者该市蓝印户口；

　　3、首付比例房款：一手房不得低于20%，二手房不得低于30%；

　　4、具备一定的经济收入及还贷的能力；

　　5、无尚未结清的数额较大且影响还贷能力的债务；

　　6、申贷时连缴该市住房公积金的时间不低于半年。

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