杭州市公积金贷款额度怎么算

时间：2022-06-19 03:49:45 公积金我要投稿

相关推荐

杭州市公积金贷款额度怎么算

　　现在人们买房或者装修等都会选择公积金贷款，因为毕竟金额比较大，很多人没有办法一次性拿出这么多钱来。以下小编为大家整理了杭州市公积金贷款额度，希望对大家有所帮助！

杭州市公积金贷款额度怎么算

　　杭州市公积金贷款标准：

　　（一）、职工连续缴存住房公积金满1年，且自2013年10月1日起月缴存额在132元（2012年杭州市市区最低月工资标准1310元*5%的2倍）及以上的，可按规定申请住房公积金贷款。

　　（二）、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确定。根据杭州市统计局公布的2012年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准（56417元），可贷额度限额的相应月缴存额标准为：

　　1、职工月缴存额低于470元（2012年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准56417元/12*5%的2倍）的，最高可贷额度为15万元；2、职工月缴存额高于470元（含）、低于1128元（2012年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准56417元/12*12%的2倍）的，最高可贷额度为30万元；

　　3、职工月缴存额高于1128元（含）的，最高可贷额度为50万元；

　　4、职工及其配偶均缴存住房公积金的，合计可贷额度不得超过80万元。

　　公积金贷款额度如何计算

　　１、职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额１５倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于５０万元的按５０万元确定，低于１５万元的，按１５万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近１２个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近１２个月的一次性补缴），不足１２个月的按实际月数计算。

　　举个例子：李某连续缴存公积金多年，于２０１６年１１月申请公积金贷款，但是住房公积金账户余额为３００００元，月缴存额近１２个月一直为１０００元，且没有发生提取。那么，２０１５年１２月到２０１６年１１月的账户余额分别为１９０００、２００００、２１０００、３００００元。账户月均余额＝（１９０００＋２００００＋……＋３００００）／１２＝２４５００元。张某最终可贷款额度＝２４５００×１５＝３６７５００元，取千位整数即３６．７万。如果想获得个人最高５０万元的贷款，月均账户余额至少要有３．３３万元（家庭共同贷款由夫妻双方额度相加，最高１００万元）。

　　２、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为５０万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为１００万。

　　３、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

　　４、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

　　公积金贷款的利率

　　1、公积金贷款的利率执行中国人民银行2015年公布的基准利率。

　　2、目前公积金贷款基准利率五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。

　　3、办理公积金贷款时一般需要缴纳一年以上才能使用。

　　可贷额度如何确定

　　可贷额度是以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算（杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定）。

　　平均余额是指职工申请贷款时近12个月（不含申请贷款当月）的住房公积金账户月末余额（不含近12个月的一次性补缴）的平均数（缴存时间不足12个月的按实际月数确定）。职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位，低于15万元的，按15万元确定，高于50万元的，按50万元确定。

　　当然具体可贷额度同时还要根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

【杭州市公积金贷款额度怎么算】相关文章：