广州公积金夫妻贷款的总额度如何计算

时间：2024-08-01 21:23:20 公积金我要投稿

广州公积金夫妻贷款的总额度如何计算

　　前由于房价的不停上涨，贷款政策的相对收紧，以及贷款额度的相对降低，使用公积金贷款买房的人越来越多，以下是小编为大家整理广州公积金夫妻贷款的总额度如何计算相关内容，文章希望大家喜欢！

广州公积金夫妻贷款的总额度如何计算

　　广州公积金夫妻贷款的总额度如何计算

　　两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

　　分别计算个人可贷额度后再合计，如您的额度超过60万，则按60万计算，再与您女朋友的额度合计。

　　职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：

　　1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

　　计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

　　2、不高于个人住房公积金贷款最高额度

　　一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。

　　两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

　　3、职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。（收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准，不需要提供收入证明。）

　　4、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度

　　（1）家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。

　　（2）家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。

　　（5）家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率。

　　（6）以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。

　　（7）继续暂停发放家庭购买第二套及以上住房的公积金贴息贷款。

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