公积金贷款额度和余额有关吗

时间：2020-12-02 15:21:53 公积金我要投稿

公积金贷款额度和余额有关吗

　　公积金余额是指职工个人住房公积金账户缴存的余额，一般在贷款买房或公积金提取时，都会先查询余额，再进行相关的提取或决定贷款额度。以下是小编为大家整理公积金贷款额度和余额有关相关内容，文章希望大家喜欢！

公积金贷款额度和余额有关吗

　　公积金贷款额度和余额有关吗

　　公积金贷款的额度一般会跟卡里余额有关系，可贷公式为：

　　贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额一般来说是挂钩的，目前的相关倍数高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元（不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。

　　公积金余额怎么查询

　　1、柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。

　　2、网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的'按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。

　　3、电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。

　　4、短信查询：短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低，一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码，然后对方自动以短信息回复，而且不少地方还会出现延迟的现象，如今天缴存一笔公积金，可能要过几天才能查到。

　　公积金贷款首付多少？

　　1、一般来说，首套房公积金贷款的首付比例不低于20%，如深圳住房公积金管理中心规定，首次购买面积在90平方米以下的房屋，首付20%。但是一般来说，公积金贷款对于首套房比例的规定都是最低30%。

　　2、对二套房公积金贷款，各地的规定比较一致，首付最低60%，但是北京公积金对二套房首付的比例规定更为严格：借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低70%。

　　3、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。

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