杭州公积金贷款额度怎么计算

杭州公积金贷款额度怎么计算

　　现在人们买房或者装修等都会选择公积金贷款，因为毕竟金额比较大，很多人没有办法一次性拿出这么多钱来。关于公积金贷款，人们非常关心的一个问题就是可以自己可以贷多少钱，这就涉及到公积金贷款额度怎么算的问题。以下小编为大家整理了杭州公积金贷款额度怎么计算的相关内容，希望对大家有所帮助！

　　一、杭州住房公积金贷款额度如何计算

　　１、职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额１５倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于５０万元的按５０万元确定，低于１５万元的，按１５万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近１２个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近１２个月的一次性补缴），不足１２个月的按实际月数计算。

　　２、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为５０万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为１００万。

　　３、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

　　４、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

　　二、杭州住房公积金最高可以贷多少

　　１、员工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为５０万元。员工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为１００万。其父母也有公积金的，不可以与自己的子女一起贷款。

　　２、具体可贷额度根据员工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。如果其中的一项不符合，比如，个人信用不好，名字在银行的黑名单，那么就可以导致无法贷款。

　　３、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗员工平均薪酬标准和当年最低月薪酬标准确定，每年１０月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。

　　自２０１５年１０月１日起至２０１６年８月３１日止，员工月缴存额高于１４８元（含）、低于５３０元，最高可贷额度为１５万元；员工月缴存额高于５３０元（含）、低于１２７４元，最高可贷额度为３０万元；员工月缴存额高于１２７４元（含）的，最高可贷额度为５０万元。也就是说，如果你的月缴存额越高，那么你贷款的额度也会越高。

　　４、２０１５年１１月１日起，员工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时员工住房公积金账户月平均余额１５倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于５０万元的按５０万元确定，低于１５万元的，按１５万元确定。员工住房公积金账户月均余额为员工申请贷款时近１２个月的住房公积金账户月均余额（不含近１２个月的一次性补缴），不足１２个月的按实际月数计算。

　　三、杭州公积金缴纳多久才能贷款

　　本地户口不用社保证明，外地户口须在本市２年内连续缴纳社保满一年。连续正常缴纳公积金６个月才能办理公积金贷款。杭州的限购政策还没取消，现在还是有限购要求的，外地人买房要求：社保必须连续缴满１２个月，如果使用公积金贷款买房，公积金必须连续缴满１２个月。本地人只要公积金连续缴满１２个月就可以贷款买房。

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