上海公积金贷款利率是多少

上海公积金贷款利率是多少

　　在上海买房一般都会选择用公积金贷款，其中较为重要的就是贷款利率，一般首套房的公积金贷款在1至5年内的年利率为2.75%，具体还需了解上海公积金贷款利率是多少？以下小编为大家整理了上海公积金贷款利率是多少的相关内容，希望对大家有所帮助！

　　上海公积金贷款利率是多少

　　上海银行公积金贷款利率分两种情况，首套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为2.75%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.25%。第二套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为3.025%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.575%。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额来确定，四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

　　其中上海公积金贷款的额度是需要根据参与贷款的人数来定。若1人参与贷款，缴纳住房公积金，最高可贷金额为50万；缴纳补充公积金，最高可贷金额为10万；可贷金额总计为60万。若2人以上参与贷款，缴纳住房公积金，最高可贷金额为100万；缴纳补充公积金，最高可贷金额为20万；可贷金额总计为120万。

　　上海公积金贷款注意事项有哪些

　　1、注意公积金缴存情况。要想办理住房公积金贷款，购房者一定要提前了解清楚当地住房公积金贷款的条件，看自己是否符合要求。并不是所有参加了住房公积金缴纳的人都是可以申请住房公积金的。

　　2、注意住房公积金贷款额度。公积金贷款对额度是有限制的，这个额度与购房者个人住房公积金账户余额有关，如果公积金账户中的余额不多的话，那么申请到的贷款额度就会很低。

　　3、注意公积金贷款的使用次数。住房公积金是国家为了解决职工住房难的问题而推出的一项福利政策，不是想申请就可以随时申请的，在申请次数方面也有一定的要求，一般来说如果你之前申请过公积金贷款，只要你的贷款还没有还清，那么你或者是你的配偶都无法再次申请办理住房公积金贷款。

　　4、注意个人征信。无论是银行商业贷款还是住房公积金贷款，借款人的个人征信都是非常被看重的，只有个人信用状况良好的用户才有机会成功获得借款，所以大家在办理贷款之前最好查一下自己的征信有没有问题。

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