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徐州住房公积金贷款指南
“房价高、收入低、购房资金不足”是困扰不少购房者最重要的难题。面对持续攀升的房价，如何理性的选择成本投资少、预期优惠空间大、方便快捷的住房消费贷款是每个购房者所急切盼望的。以下小编为大家整理了徐州住房公积金贷款指南，希望对大家有所帮助！
一、徐州公积金贷款条件
1、本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；
2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、有合法有效的购建住房证明材料；
4、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人；
5、符合市公积金中心规定的其他条件。
二、徐州公积金限制贷款条件
徐州市已正式实施新政策内容，详情如下：
政策一：符合住房公积金个人住房贷款基本条件的职工，首次使用住房公积金个人住房贷款：
（1）购买建筑面积在144平方米（含）以下的普通商品住房，最低首付款比例为20%；
（2）购买建筑面积在144平方米以上的商品住房，最低首付款比例为30%。
政策二：符合住房公积金个人住房贷款基本条件的职工，在还清首次住房公积金个人住房贷款后，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款：
（1）购买建筑面积在144平方米（含）以下的普通商品住房，最低首付款比例为30%，贷款利率不低于同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；
（2）购买建筑面积在144平方米以上的商品住房，最低首付款比例为50%，贷款利率不低于同期住房公积金个人住房贷款利率的1。1倍。
三、办理流程：
1、公积金中心营业网点申请；
2、委托贷款银行签订借款合同；
3、担保公司办理公积金贷款担保手续；
4、产权处办理房屋产权抵押手续；
5、凭抵押手续到担保公司申请放款；
6、委托贷款银行发放贷款。
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