汕头住房公积金异地贷款指南

时间：2024-09-26 20:01:42 公积金我要投稿

汕头住房公积金异地贷款指南

　　和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多，所以很多人都会选择公积金贷款。以下是小编为大家整理汕头住房公积金异地贷款指南相关内容，文章希望大家喜欢！

汕头住房公积金异地贷款指南

　　申请条件

　　1、申请人必须是在本市或外市连续足额缴存住房公积金12个月以上的职工，具有稳定的经济收入，没有不良信用记录，有偿还贷款本息的能力；外市缴存职工本人或配偶户籍需在本市。

　　2、①购买本市自住住房，房龄二十五年内（含），所购房产必须具有符合法律法规规定的购房合同，且可用于办理合法有效抵押登记手续；

　　②购买本市自住住房，所购房产必须具有符合法律法规规定的购房合同，且可用于办理合法有效抵押登记手续；

　　3、购房首期付款不得低于规定比例；

　　4、同意按照管理中心规定的担保方式办妥担保手续；

　　5、法律法规及管理中心规定的其他条件。

　　申请材料

　　1、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)

　　2、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。

　　一手房贷款材料：

　　二手房贷款材料：

　　办理流程

　　一手房：

　　1、申请人至售房单位测算可贷额度和年限，签订买卖合同。

　　2、售房单位到交易部门办理房地产转移预告登记和交易登记手续。

　　3、售房单位将买卖合同等资料移交受托银行。受托银行将征信结果、买卖合同等资料移交中心，中心通知申请人办理贷款申请手续。（1个工作日）

　　4、申请人向中心申请贷款，中心出具初审意见书于申请人（1个工作日）

　　5、申请人同日即到受托银行办理调查、面谈手续（当日）

　　二手房：

　　1、职工购房出现资金缺口需要贷款的，可先到中心咨询贷款事宜，中心一次性告知贷款所需条件和资料，测算可货额度和年限。

　　2、交易双方当事人到交易部门办理房产交易转移登记备案手续。

　　3、申请人到中心申请贷款，提交买卖合同等兴款资料;选择受托银行及委托征信，中心审查后，符合条件的出具初审意见书(1个工作日)

　　4、申请人向中心贷款，中心出具初审意见书予申请人(1个工作日)

　　5、受托银行根据中心出具的初审意见书，与申请人办妥调查、面谈、签订借款合同等手续。

　　6、申请人当日即到受托银行办理调查、调查，当面手续(当日)

　　7、受托银行凭中心出具的放款意见，对贷款资料进行全面审核，督促申请人移交房地产权证。如若有变动或有问题的，须在三个工作日内反馈中心。

　　8、到产权登记部门办理抵押登记手结。领取《不动产登记证明》(抵押权登记);按出证日期先后顺序轮候放款、并移交《放款情況表》《不动产登记证明》(抵押权登记)个贷合同送中心各案。

　　9、受托银行根据中心出具的初审意见书与申请人办实调查、面谈签订借款合同等手续。

　　10、受托银行凭中心出具的放款意见。对贷款资料托银行办进行全面审核。无异议的。移送阶段性担保保证方盖章:如若有变动或有问题的。须在三个工作目内反馈中心。

　　11、受托银行到产权登记部门办理抵押登记手续。

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