住房公积金贷款额度如何计算

住房公积金贷款额度如何计算

　　公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度，贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。以下是小编为大家整理住房公积金贷款额度如何计算相关内容，文章希望大家喜欢！

　　住房公积金贷款额度如何计算

　　1、按照房屋价格进行计算：贷款额度=房产价格*贷款比例

　　2、按照收入水平进行计算：

　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；

　　3、按照贷款最高限额计算

　　基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%；

　　4、按照公积金缴存年限进行计算

　　公积金缴存年限够长每年累积金额越大，可贷款金额就越高，同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。

　　如何提高公积金贷款额度

　　1、个人征信系统中保持良好的信用记录，如有其他借贷不能出现连续3次逾期或累计6次逾期还款；

　　2、 公积金账户中每月缴纳金额可以进行适度增加，公积金账户余额也将提高；对此可以和用人单位协商由自己补足份额提高公积金缴纳档次；

　　3、如果不是着急使用资金，不要随意提取公积金，因为公积金贷款金额需根据公积金账户中的金额进行额度核算。

　　因各地情况不一，需以各地住房公积金管理中心规定为准，且官网均有贷款额度计算器，有意向申请公积金贷款的可以前往进行额度的初步测算。

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