济南公积金贷款额度怎么算

时间：2024-07-26 21:04:52 诗琳公积金我要投稿

济南公积金贷款额度怎么算

　　住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。以下是小编为大家整理济南公积金贷款额度怎么算相关内容，文章希望大家喜欢！

济南公积金贷款额度怎么算

　　济南公积金贷款额度怎么算

　　1、公式一：住房公积金贷款额度=（借款人住房公积金账户余额+共同借款人住房公积金账户余额）×15；

　　2、公式二：公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同借款人可贷额度

　　借款人及共同借款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月正常缴存平均数）×12个月×贷款年限×还款能力系数（60%）×本人连续缴存时间系数。

　　借款人及共同借款人公积金缴存账户为连续足额缴存不低于规定时间的正常缴存账户，缴存时间系数如下：

　　缴存时间缴存时间系数

　　半年≤缴存时间≤1年：0.3

　　1年<缴存时间≤3年：0.4

　　3年<缴存时间≤5年：0.6

　　5年<缴存时间≤7年：0.8

　　缴存时间>7年： 1

　　公积金贷款最高可贷额度

　　（1）购买普通自住住房，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为80万元（二孩及以上的多孩缴存职工家庭最高100万元）;一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为50万元（二孩及以上的多孩缴存职工家庭最高62.5万元）。

　　（2）享受首次缴存补贴的毕业生，毕业5年内在济南购买首套普通自住住房且主借人无住房公积金贷款记录，符合贷款条件可在实际可贷金额基础上增加最高20万元的贷款额度，但不得超过济南市最高贷款限额。

　　（3）购买高品质住宅的（以住建部门认定为准），两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为96万元；一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元。

　　（4）主借款人单身或配偶不缴存住房公积金(或缴存时间不足6个月)的，只能增加一名共同借款人合并计算可贷款额度。合并计算可贷款额度的共同借款人（购房产权人除外，但应符合其他公积金贷款条件），符合在济南连续缴存6个月的公积金贷款条件,并执行与主借款人相同的贷款政策。

　　（5）借款人及共同借款人可按上面两种公式分别试算，按最高额确定可贷款额度。每一笔贷款的借款人和共同借款人只能选择同一种计算公式。

　　（6）借款人家庭按以上两种计算公式计算的可贷款额度不足10万元的，可贷款额度按10万元确定。

【济南公积金贷款额度怎么算】相关文章：