东莞公积金购买自住房贷款办理条件

东莞公积金购买自住房贷款办理条件

　　城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。接下来由小编为大家整理出东莞公积金购买自住房贷款办理条件，希望大家喜欢！

　　东莞公积金购买自住房贷款办理条件

　　符合住房公积金缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件。

　　注意：

　　1、缴存状况要求。申请贷款时往前推算，连续足额缴存公积金满6个月（含开户时间距申请贷款时已满6个月），且当前正常缴存。

　　（1）在其他城市缴存公积金的职工在我市申请贷款，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（样式详见附件，缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算，职工有异议的可另附缴存明细进行推算）、《同意暂停提取公积金承诺书》（一式一份）。

　　（2）外籍缴存职工不可以在我市申请贷款。

　　2、信用状况要求。申请人或其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：

　　（1）个人单笔贷款最高逾期数超过3期（含，助学贷款已结清除外），不予贷款。

　　（2）个人单笔住房贷款（含住房公积金贷款或商业贷款）逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。

　　（3）职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

　　（4）虚构提取条件，或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

　　（5）购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。

　　3、还款能力要求。贷款审核以该笔住房贷款月应还款额计算供收比，每月还款额不得高于其家庭月收入的60%。无尚未还清的住房公积金贷款。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：

　　（1）家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入；

　　（2）——申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

　　（3）配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

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