沈阳公积金组合贷款首付比例

沈阳公积金组合贷款首付比例

　　2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。下面是小编分享的沈阳公积金组合贷款首付比例，希望能够帮助到大家。

　　首次购买普通商品住房

　　贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%（首付20%），且不得超过贷款最高限额。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年。

　　首次购买存量房(二手房)

　　贷款比例按核准价计算(成交价高于评估价的，按评估价作为核准价，不含房屋装修及除房屋以外其它物品价款)，房屋竣工使用年限为十年以内(含十年)，贷款比例不高于核准价的70%（首付30%），房屋竣工使用年限为十年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的60%。贷款的最低期限为1年，最高期限为二十五年减房屋竣工使用年限且不超过20年。房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。

　　经拍卖成交的住房(即拍卖房)

　　贷款比例按拍卖成交价计算，房屋竣工使用年限为十年以内(含十年)，贷款比例不高于拍卖成交价的70%，房屋竣工使用年限为十年以上、二十五年以内，贷款比例不高于拍卖成交价的60%。贷款的最低期限为1年，最高期限为二十五年减房屋竣工使用年限且不超过20年，房屋竣工使用年限超过二十五年(不含二十五年)或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。

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